一周前，公布的宜昌22号地块成交了。
7月21日，以楼面地价5098元/㎡的高价收入囊中，总地价2.56亿。
地块从挂牌公示就吸引了众多房企大佬的关注，果不其然，参拍房企有保利、中梁、碧桂园、融创、金地。碧桂园因在地块旁不到600米距离拿了宜昌地王（201742号地，楼面地价6275元/㎡），此次更是志在必得。
经过多轮厮杀，溢价率高达69.54%，杀出重围，一举拿下。
值得关注的是，拿地主体并非下设的项目公司，而是湖北天创房地产开发有限公司。
湖北天创为武汉市汉阳城建集团有限公司全资子公司，穿透往上竟然是武汉市汉阳区政府国有资产监督管理局。
但在小编看来，周边碧桂园目前售价9200-9400元/㎡，且后续还有40万方存量供货。
这个地价看起来并不经济实惠，常规来看利润空间几乎没有。
好在地块容积率只有1.6，可以做出高溢价的低密度产品，相信只有通过产品实现溢价，才有利润可言。
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