2023年宜宾主城头部拍，比去年来得更早一些：2月23日，上午11点开拍！

　　其一，拍卖地点在金沙江南路市民中心4楼，此前则是在长江大道中段市自规局8楼。

　　其二，地块相当迷你，所在区域拍地较少不说，用地性质也跟我们常见的拍卖地块大不相同。至于更多情况，快跟小扒姐一起来看！

　　2022年，拍了1次；2021年，拍了1次；2018年，拍了2次……

　　因此，这个区域每块新地的出让都备受关注，那这一次又是啥情况？

　　本次挂网土地的编号有点长：天柏组团天池-中坝区域控规TC14-03、TC14-04地块，也算妥妥儿的打包地了。

　　TC就很明显了，天池区域。地块位于翠柏大道北面。两宗土地虽说紧邻，但中间有道路相隔，也就是原来黄桷庄电厂转出来那条路，看红线图也是规划二十八次街。

　　这个位置属于天池，不过挨着柏溪相当近，门口就是交通干道，距离公交站、马鸣溪大桥都很近，位置也是可圈可点。

　　TC14-03地块约11.6亩，TC14-04地块约11亩，所以总共也就22.6亩地，在宜宾土地拍卖中算是非常迷你的存在了。

　　容积率均不大于1.0。也就是说，计容建面大概1.5万方，规模看上去也不是特别大。

　　地块属于公共交通场站用地。从网上资料看，这类土地主要是指城市轨道交通车辆基地及附属设施，公共汽（电）车首末站、停车场（库）、保养场，出租汽车场站设施等用地。

　　大家觉得会修什么呢？个人认为，不排除公交首末站的可能，以前观音湾附近的路边上，不就停了很多公交车么~

　　说起天池，曾有网友无奈表示：这一片的开发就像走过场一样，说了很多年了，但真正落地的开发没多少。

　　一来，去年下半年，天池TC16地块505亩集体土地征收和273栋407户农房征拆工作已经完成，土地清理工作也已收回内天池、郝家山、电厂天桥下、新村区域土地360余亩。也就是说，不少开发就有了用地保障。

　　二来，2023年宜宾市翠屏区人民政府工作报告也明确提到：

　　要加快开发重点组团。重点围绕岷江新区、旧州组团、天柏组团，实施总投资651.57亿元的117个建设项目。推动天柏组团景城共建，整体开发天池、郝家山、黄桷庄三大区域，完善片区基础设施，开工黄桷庄互通立交，建设生态宜居的翠屏“西大门”。

　　主城开年头部拍位于天池，多方消息也持续提到天池，2023年的天池将会有哪些爆点？让我们拭目以待。

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