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　　今日，位于台州的温岭市泽国镇ZG110301地块迎来竞拍！

　　09时04分，限时竞价开始！蕞终，台州东泽置业有限公司以成交总价31800万元竞得该地块，成交楼面价约9546元/平。

　　地块位于泽国镇山北村，东至规划路一，南至规划路二，西至月河路，北至 ZG110304地块。

　　出让面积30283m²（折合45.425亩），1.0容积率≤1.1，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤32m。土地用途为二类城镇住宅用地（070102）；兼容城镇社区服务设施用地（0702）、商业用地（0901）（其中0901不允许设置服务型公寓，且不包含加油加气站功能（09010501））。

　　❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》及《温岭市人民政府办公室关于进一步加强物业管理工作的实施意见》（温政办发〔2020〕47号）及《关于修订台州市物业管理用房配置实施细则的通知》（台建规〔2010〕430号）执行。物业管理用房单体空间形态宜规整集中便于经营和使用，物业管理办公用房装修标准不低于500元/平方米。

　　❖ 居家养老服务设施按照《台州市居家养老服务条例》、《台州市人民政府办公室关于印发台州市新建住宅小区配套社区居家养老服务用房管理办法（试用）的通知》(台政办发〔2020〕19号）和《温岭市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》（温政发〔2016〕39号）执行（新建住宅小区配置的居家养老服务用房建筑面积应当不低于建设项目工程规划许可证载明的住宅总建筑面积的千分之三，其中住宅建筑面积五万平方米以下的蕞低不少于二百平方米、住宅建筑面积五万平方米以上的蕞低不少于三百平方米），并与建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，其主要出入口应单独对外设置。同时参照《城镇居家养老服务设施规划配建标准》（DB33-1100-2014），按每平方不少于1000元的标准进行设计装修，产权无偿归政府所有。

　　❖ 环卫设施的配置按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市新建项目配套环境卫生设施建设和管理实施意见的通知》(温政办发〔2021〕20号）和《关于印发台州市物业小区生活垃圾分类“撤桶并点、定时定点”工作导则的通知》（台分类办〔2021〕7号）执行，生活垃圾分类收集房、存放点须室内布置。

　　❖ 邮政快递服务用房及其里面智能信包末端设施的配置按照《温岭市人民政府办公室关于支持邮政快递业发展的若干意见（试行）》（温政办发〔2022〕27号）和浙江省工程建设标准《建筑工程配建智能信包未端设施技术标准》（DBJ33/1260-2022）执行，每个居住街坊应配建一处智能信包末端设施，每个小区配建服务用房面积不小于18㎡，并视实际需要根据小区建筑面积比例适当增加服务用房面积。其中住宅按照大于等于1.2个/户设置格口数，同时使用面积需要满足大于等于0.12㎡/户；办公、商业、写字楼按照大于等于20个/百人设置格口数，同时使用面积需要满足大于等于2㎡/百人；寄宿学校宿舍、厂矿集体宿舍按照大于等于30个/百人设置格口数，同时使用面积需要满足大于等于3㎡/百人。

　　❖ 群众健身设施的配建按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市创建浙江省体育现代化市工作实施方案的通知》（温政办发〔2020〕29号）执行。

　　❖ 再生资源回收网点的配建按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市再生资源回收体系建设实施意见的通知》（温政办发〔2020〕16号）执行。

　　❖ 移动通信基础设施按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市加快推进 5G移动通信基础设施建设实施方案的通知》（温政办发温政办发〔2020〕36号）执行（按建设用地面积每40000㎡配建不少于一处移动通信基站且基站天线米）。

　　❖ 小区人行出入口均须设置门卫值班室，其中人行主出入口的门卫值班室须设置卫生间。

　　▶ 该地块位于泽国镇，东侧东河南路纵穿南北，北侧泽国大道横贯东西，周边104复线、文昌路、泽牧路等道路交织互汇，畅达区域内外，交通十分便捷；泽国镇政府位于地块1公里范围内，周边拥有嘉凯城城市客厅、泽国购物中心、万德隆购物广场、茶屿综合市场、台州市中西医结合医院等成熟生活配套。

　　▶ 地块附近教育资源丰富，泽国镇第二小学(郑颜分校)、温岭市春晖小学、东方小学、浙江师范大学附属泽国高级中学、温岭市书生中学等书香环绕，助力孩子在浓郁的书香环境中成长。此外，地块周边水系丰富，泽国河于西侧蜿蜒流淌，新渎山健康主题公园、丹崖公园、鹤桥公园、鹤泉双拥主题公园等环绕四周，环境优美，宜居显著。

　　▶ 土市上，地块旁边比肩的温岭市泽国镇ZG110303地块在去年由温岭城发&蓝城控股以成交总价68100万元竞得该地块，成交楼面价约5424元/平，楼盘名为绿城•城发明月君澜，一批次在售均价约15000元/㎡，预计2025年可交房。此外，周边区域内天弘嘉苑（已加推）在售均价约17500元/㎡，二手房江南印象、月河星苑售价分别约为15151元/㎡和12061元/㎡。返回搜狐，查看更多

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