1月25日，宜昌市自然资源和规划局挂出两宗商住地块，P（2020）7号位于伍家岗区桔乡路与合益路交会处北侧，出让土地面积共计179824.33平方米（合269.74亩），起拍总价6.028亿元；P（2020）8号位于西陵区三峡快速路与峡州大道之间中南路延伸段南侧，出让土地面积共计146802.65平方米（合220.20亩），起拍总价6.352亿元。两宗地块拍卖时间为2020年12月15日15时。

　　两宗地块总建筑面积达到54万方，其中住宅建面48万方，从地块地址看，一个在中南路南侧，一个在合益路北侧，均位于之前公开的巴山金谷文化旅游度假区规划范围内，而且两宗超大地块要求同时参拍，看来巴山金谷旅游度假区快来了。

　　据巴陡山片区控制性详细规划，巴山金谷项目用地约7647亩，东至合益路、西至中南路、北至峡州大道、南临三峡高速，涉及伍家岗区、夷陵区、西陵区和宜昌高新区。共由夷凤谷巴楚文化小镇、夷凤麓生态休闲体验区、巴山绿谷高端商务会展中心、巴山原乡巴文化田园体验及科普教育基地四部分组成。

　　该项目用地位于伍家岗区桔乡路与合益路交会处北侧，出让土地面积共计179824.33平方米（合269.74亩）。该地块按起始价60280万元公开拍卖交易，竞买保证金30140万元，增价幅度100万元或100万元的整数倍。出让用途为住宅用地及商服用地，土地使用权出让年限为住宅70年，商服40年。本次出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。

　　本项目与西陵区中南路延伸段南侧居住项目（P（2020）8号）搭配出让，竞买人须同时参与两个项目的报价，按照两个项目综合报价蕞高者得的原则确定竞得人。

　　竞买人须承诺本项目商业及娱乐康体设施与住宅同步规划、先行建设，施工建筑面积及投资额分别达到本项目商业及娱乐康体设施总建筑面积及总投资额的50%后，方可进行本项目住宅销售，由伍家岗区人民政府商市级相关部门监督实施。

　　根据《出让土地规划条件》（宜市规让〔20200054〕号），该项目用地总面积179824.33平方米（合269.74亩），规划用地性质为居住、商业设施及娱乐康体设施用地。

　　该项目用地位于西陵区三峡快速路与峡州大道之间中南路延伸段南侧，出让土地面积共计146802.65平方米（合220.20亩）。该地块拟按起始价63520万元公开拍卖交易，竞买保证金31760万元，增价幅度100万元或100万元的整数倍。出让用途为住宅及商服用地，土地使用权出让年限为住宅70年、商服40年。本次出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。

　　本项目与伍家岗区桔乡路与合益路交会处北侧项目（P（2020）7号）搭配出让，竞买人须同时参与两个项目的报价，按照两个项目综合报价蕞高者得的原则确定竞得人。

　　根据《出让土地规划条件》（宜市规让〔20200055〕号），该项目用地总面积146802.65平方米（合220.20亩），规划用地性质均为居住用地R。

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