宜昌市夷陵区：宗地分割登记助企业融资26亿元

　　发布时间：2022年01月24日 10:35 来源：中新网湖北

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　　中新网湖北新闻1月24日电 (张年年)“多亏不动产宗地分割登记解决了融资难题，公司已经向银行申请了贷款，相关项目的后续建设也在顺利推进。”近日，湖北宜牧食品有限公司拿着2本不动产权证书向农业银行、湖北银行申请了7500万元贷款，并与湖北民大农牧、宜昌三欣食品、宜昌百里荒等公司达成了合作协议，副总经理李华林感激地说。

　　2021年8月，湖北宜牧食品有限公司取得了位于宜昌市夷陵区鸦鹊岭镇新场村的一宗国有土地。由于项目工期长，且在一家银行贷款无法满足后续建设资金，11月14日，李华林到夷陵区自然资源和规划局窗口咨询，希望通过不动产宗地分割在多家银行办理抵押融资。

　　了解企业需求后，该局工作人员第二天便到现场进行了实地查看，决定按照项目的实际功能分区和企业融资需求将宗地分割为6块。12月13日，企业正式提出登记申请，区自然资源和规划局当天向其发放了6本不动产权证书。

　　2016年以来，夷陵区主动回应各类企事业单位对宗地分割需求，突破“宗地一经划定，原则上不予分割”惯例，先后通过会审、会签等方式探索不动产宗地分割登记工作。去年5月，夷陵区不动产宗地分割登记被纳入全省创建试点，《夷陵区不动产宗地分割登记暂行办法》《夷陵区不动产宗地分割登记实施细则》等具体举措创新出台，经过先行先试，形成了“四明确三不变两确保、一地一策+分幢(分层)登记+负面清单”改革经验，其改革成果被纳入全省第三批典型经验进行复制推广。

　　截至目前，该区已累计为20家企事业单位提供了宗地分割登记服务，共将55个不动产权证分割登记为78个。其中，已利用 38个不动产权证办理不动产抵押融资26.8亿元；2家企业利用分割后的土地成功招引合作方注资合作；10多家企事业单位盘活存量资产，化解了历史遗留问题，近200名群众受益。

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