多地发布住房公积金优化调整新政（民生聚焦）
多地优化住房公积金政策，为居民购房租房带来更多便利
今年以来，多地相继出台了住房公积金的优化调整措施，扩大了使用范围、减少了限制，并不同程度提高了贷款额度。各地结合自身特点，因地制宜推出政策，为群众购房租房带来了更多便利。
北京试点“直付房租”，租房更省心
年后返京的孙先生，忙完的头部件事就是换租房子。看到北京出台的公积金直付房租政策后，他决定试试看。“一查，发现试点正好覆盖我所在的海淀区，心里顿时有了盼头。”孙先生兴奋地说。
一个多月前，北京发布了通知，开展提取住房公积金直付房租业务试点工作。这项政策意味着，公积金中心根据缴存人的授权和申请，按月将可提取的住房公积金直接划转至试点住房出租机构账户，用于支付房租。
经过线上找房、线下看房，孙先生选中了一套距公司1.5公里的一居室。“这套房子装修好，小区环境也不错，刚完成更新改造，非常适合我。”在客户经理康涛芳的帮助下，孙先生不到1分钟就完成了资格认证并进入北京公积金APP办理直付房租业务。
“无需手动输入信息，确认无误后提交即可，整个流程非常顺畅。”孙先生感叹道。通过改革打通业务流程堵点，北京实现了“零材料”申请、“一站式”办业务、“自动付”交租金，给租房者带来高效便捷的服务和实打实的获得感。
对住房出租机构来说，每月租金账单应付日前一天就能收到自动划转来的房租，缓解了现金流压力，提升了运营可持续性。首批试点的北京信富住房租赁有限公司负责人表示：“我们期待这项政策能推广到更多地区。”
福建莆田推出代际互助，减轻家庭购房压力
家住福建省莆田市的林女士蕞近为在福州工作的孩子买了一套房，得益于住房公积金新政，这个家庭减轻了不少压力。“等这周办完商品房买卖合同备案，我们就能提交材料，把公积金提取出来，给孩子追加首付。”林女士说。
今年2月1日起，莆田市优化部分公积金提取政策，阶段性支持省内购房提取代际互助。新政明确，2025年1月1日至2025年12月31日期间，在福建省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。
“以前，如果父母要提取住房公积金给孩子买房，必须成为共有产权人，手续繁琐。”林女士介绍，“现在只要提供商品房买卖合同备案信息表、购房合同、首付款发票和户口本，省事多了！”算下来，有父母的公积金补充首付，孩子每个月能少还3000多元贷款。
厦门市、南平市、龙岩市等地也在积极探索优化住房公积金提取政策。厦门市规定，今年2月1日起，住房公积金缴存人在省内购买自住住房或偿还房贷时，提取住房公积金无需再提供户籍证明或工作证明，并同步实施阶段性支持省内购房提取代际互助政策。
灵活就业人员享受多重权益，节省购房成本
湖北宜昌一家理发店的张女士蕞近开通了个人公积金账户，并缴存了头部笔公积金。“我前些年买首套房时，只能办理商业贷款，商贷利率比公积金贷款高0.7%。”张女士说，再缴存5个月的公积金，她就能把商贷转为公积金贷款。
宜昌今年1月启动了灵活就业人员参加住房公积金制度试点。灵活就业人员可以选择按月缴存模式，还可以根据需求选择机动缴存模式。此外，天津、甘肃兰州等地也已将个体工商户、自由职业者纳入住房公积金缴存范围，原则上可享受“商转公”“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。
宋新春是兰州从事仪器仪表销售的个体工商户，几年前通过商贷购入一套房产，但贷款利率较高，还款压力大。“去年以来，兰州全面取消灵活就业人员开户需提供的社保缴纳证明、收入流水等材料，实现‘零材料’办理。”宋新春说，成功办理“商转公”业务后，他的贷款利率降低了近1.5%，每月少还500多元，还款总额降低十几万元。
“下一步，我们将围绕灵活就业人员缴存范围、缴存方式、取用政策、配套措施等重点内容出台专门方案，切实将灵活就业人员纳入住房公积金制度保障范围。”兰州住房公积金管理中心相关负责人说。
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