【土拍速递】来了1012亿！高投零溢价再拿高新区商服用地
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原标题：【土拍速递】来了，10.12亿！高投零溢价再拿高新区商服用地
11月5日，宜昌市自然资源和规划局发布了最新的土地公告，公布了宜土网挂（2019）30号和31号地块结果，两宗地块全被宜昌高新投资开发有限公司收入囊下，总价高达10.12亿！溢价率为零！
两宗地块全部位于高新区生物产业园，且地块性质商服用地， 具体用地为商业用地；
该地块位于宜昌高新区生物产业园桔乡路与百灵路交汇处西北侧，出让土地面积213940.87平方米（合320.91亩），出让用途为商服用地。
该地块规划用地性质为商业用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%。
地块起始价67100万元，溢价率0%；折合楼面价约1568.19元/㎡；
该地块位于宜昌高新区生物产业园桔乡路与峡州大道交汇处西北侧，出让土地面积108533.33平方米（合162.80亩），出让用途为商服用地。
该地块规划用地性质为商业用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%。
该地起拍价34100万元，溢价率0%；折合折合楼面价约1570.96元/㎡。
今年以来，高投频频出手高新产业园区，本次土拍已是其第三次出手，根据《宜昌高新区生物产业园三期用地控制性详细规划》生物产业园三期位于宜昌市高新区梅花村与土门村，为规划合益路、峡州大道、双河路围合区域，规划面积为7.02平方公里。该区域超出《宜昌市城市总体规划（2011-2030）》城市建设用地范围，但已纳入正在编制的《宜昌市城市总体规划（2011—2030）修改》城市建设用地范围。该规划以生态优先、设施共享、集约发展、产业联动为原则，着力于将规划区打造为集“产学研”于一体，以科研孵化和高新生物医药产业链延伸为核心的宜昌市生物产业园新兴组团；是宜昌市“仿制药”产业基地的高新产业组团；是“融山纳水”的生态智慧社区典范。片区规划人口5万人，规划城乡用地面积702.12公顷，其中城市建设用地占76.62%（约538公顷），发展备用地占9.76%（约68公顷），非建设用地占13.62%（约96公顷）。在城市建设用地中，居住用地、公共管理与公共服务设施用地及商业服务业设施用地分别占22.40%（约121公顷）、11.89%（约64公顷）和6.05%（约33公顷）;由于该片区定位为产业组团，所以工业用地占比较大，为26.57%（约143公顷）;其他建设用地占33.09%（约177公顷）。
截止目前，今年高投已将6宗地块收入囊下，高新产业园区将迎来高投的“高光时刻”。
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