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　　原标题：伍家3宗宅地出让，起拍价高达4103元/㎡！宜昌新地王即将诞生！

　　6月19日，宜昌国土资源局挂牌出让三宗地块，两宗位于稀缺的中南路片区，一宗位于沿江片区，于7月10日正式挂牌出让，蕞终成交价格多少，楼面价会不会创新高？相信大家都很关心……

　　地块一：宜土网挂（2019）21号

　　地块位于伍家岗区松林路与竹涛路交汇处，出让土地面积60793.99平方米（合91.19亩）。出让用途为住宅用地、商服用地及街巷用地；

　　该地块份A、B区两部分，A区：用地面积55484.47（合83.23亩），规划用地性质为居住用地，容积率不大于1.4，建筑密度不大于32%，绿地率不小于30%，配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内，装配式建筑面积比例不低于地块总建筑面积的20%。

　　B区：用地面积5309.52平方米（合7.96亩），规划用地性质为社会停车场用地（不计入A区居住用地停车位配建指标），社会停车场由土地竞得者建设完成后无偿移交给市政府指定单位。

　　该地起拍总价为31160万元，根据规划数据粗略计算，地块总建筑面积约8.29万平，起拍楼面价约合3754.76元/㎡，是一个小型的高价地块；

　　地块二：宜土网挂（2019）22号

　　该地块位于伍家岗区城东大道与中南一路交汇处，出让土地面积70295.53平方米（合105.44亩）。

　　该地块拟用地面积70295.53平方米（合105.44亩），规划用地性质为居住用地。容积率不大于1.3，建筑密度不大于43%，绿地率不小于25%。配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。

　　该地起拍总价为37500万元，根据规划数据粗略计算，地块总建筑面积约9.14万平，起拍楼面价约合4103.55元/㎡，同样也是一个小型的高价地块；

　　地块三：宜土网挂（2019）23号

　　该地块位于伍家岗区沿江大道与夷陵路之间，出让土地面积35431.77平方米（合53.15亩）。出让用途为住宅及商服用地；

　　该地块拟用地面积35431.77平方米（合53.15亩），规划用地性质为商业、商务用地及居住用地。

　　A区：用地面积15564.84平方米（合23.35亩），规划用地性质为商业、商务用地，容积率不大于4.9，建筑密度不大于40%，绿地率不小于15%。在满足机场净空控制要求的情况下，A区应建设一栋不低于150米的超高层建筑。

　　B区：用地面积19866.93平方米（合29.80亩），规划用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。

　　该地起拍总价为36000万元，根据规划数据粗略计算，地块总建筑面积约13.19万平，起拍楼面价约合2729.44元/㎡，将打造另一个沿江超高层的商住项目。

　　三宗优质宅地来袭，宜昌抢地大战即将开始，是否会诞生新地王，拭目以待！

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　　来源:乐居买房返回搜狐，查看更多

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