宜昌1核心地块出让！楼面价每平方米6226元刷新最高价！
今日（8月19日），宜昌市自然资源和规划局发布，决定以网上挂牌方式出让宜土网挂（2021）30号地块国有建设用地使用权。该地块位于西陵一路和珍珠路交汇处，属宜昌最核心区，起拍楼面价高达6226元/m²，刷新了宜昌起拍楼面价最高价……
经宜昌市人民政府批准，宜昌市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让宜土网挂（2021）30号地块国有建设用地使用权。
位于宜昌市西陵区西陵一路和珍珠路交汇处，属夷陵广场核心商圈，占地面积10.59亩，容积率4.8，属商住用地。
出让面积7059.97m²，出让用途为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地、商务金融用地，容积率为不大于4.8，建筑密度为35%，竞买保证金1.1亿元，起始价为2.11亿元。
该地块位于宜昌最核心区，起拍楼面价高达6226元/m²，刷新了宜昌起拍楼面价最高价，也预定了今年至今宜昌的“单价地王”。
东靠夷陵广场、国贸购物中心，西连宜昌金融街，南接宜昌市儿童公园，与宜昌CBD中央商务区隔街相望，区位优势明显。
地块位于城市中心，附近有18、30、11、1路等公交站点，交通便利。
周边CBD、华城、天宸府等住宅小区密集，人气充足，是金融服务和商贸服务行业发展的理想之地。
可打造以金融服务、商贸服务、商务办公、人居生活为主要功能的高端金融商贸中心。
30号地块折合起拍楼面价6226元/平米
30号地块折合起拍楼面价约为6226元/平米，而今年以来最高成交楼面价为5089元/平米，也就是说这块地哪怕没有溢价，只要成功出让，便已经锁定了今年宜昌的“单价地王”。
而在宜昌土拍历史上，6226元/平米是有史以来最高的起拍楼面价，拍第二位和第三位的分别是大家晴川明月地块（起拍5071.56元/平米）和联投玖玺台东区地块（起拍4103.44元/平米）。而在成交楼面价中，6226元/平米也能第三位，仅次于房投领尚地块和大家晴川明月地块。
30号地块面积较小，土地面积只有7059.97m²，但地块容积率高达4.8，建筑面积达到33887.9m²。该地块位于CBD三期地块珍珠路对面，位置核心，片区对应的学校为东方红小学和宜昌四中。
公开出让地块的基本情况和规划指标要求：
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除国家法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。
竞买人须办理数字证书、缴纳竞买保证金，承诺遵守交易须知、交易规则等要求，方可参加网上挂牌交易活动。
竞买人可于公告之日起至2021年9月23日，到宜昌市自然资源和规划局领取挂牌出让文件；通过登录宜昌市国有建设用地使用权网上交易系统下载挂牌出让文件（。
1．出让地块具体出让范围以出让红线图为准，出让面积以资质测绘单位实测为准，本次出让国有建设用地使用权的详细资料和具体要求，以出让文件为准。
2．提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前书面提出。
3．竞买申请人一旦提交竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以对该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
以上文章来源于宜昌自然规划局、西陵发布、宜昌买房哥
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