宜昌拍出首块“先租后让”工业用地企业首付10%可开工
湖北日报讯 （记者金凌云、通讯员李正超）11月6日，宜昌鑫程电工有限公司以841.98万元的成交价，成功竞得西陵区唐家湾路与朝宜三路交会处一宗28亩的“先租后让”工业用地使用权。与一次性付清土地款不同，鑫程电工仅需要付前5年的租金84.198万元，即可拿地开工。
“840多万元的成交额，只需首付10%，剩余700多万元在5年租赁期满后一次付清，缓解了我们的资金压力。”宜昌鑫程电工有限公司负责人程得力说。
“先租后让”是指供地时设定一定期限的租赁期，先以租赁方式提供用地，承租人在租赁期间开发、利用、经营土地达到约定条件后，可申请将租赁土地转为出让土地的供应方式。
7月12日，宜昌西陵区纳入工业用地“先租后让”省级改革试点创建区名单。10月2日，宜昌市公共资源交易中心发布首个“先租后让”地块挂牌公告。
据悉，先租后让允许企业先以租赁方式使用土地，首次租赁一般不超过5年，租赁期满后再转为出让用地。以“租赁年期5年，出让年期45年”的方式供应，可以有效缓解企业的流动资金压力。
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