海南高速部分土地有偿回收影响当年利润约3600万

admin1年前 (2024-11-19)宜昌产业信息85

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　　9月5日晚间海南高速(000886)公告，为盘活存量资产，优化产业结构，公司当日召开2024年第七次临时董事会会议，审议通过《关于部分土地有偿回收的议案》，同意公司与琼海市自然资源和规划局（下称“市资规局”）签订《收回国有土地使用权补偿协议》，市资规局以7092.87万元回收公司持有的位于琼海市嘉积镇城南片区兴工路南的土地使用权，回收土地面积为143.51亩。

　　2011年1月，海南高速通过公开竞拍方式取得了原海南省琼海丝绸厂和海南丝绸印染厂共计203.82亩工业用地使用权及地上房屋建筑物。

　　2023年5月、11月公司分别与市资规局签订21.6亩土地置换及60.3亩土地回收协议，并于2023年12月按原土地用途办理了置换、回收后剩余的143.51亩不动产权证。

　　截至2024年7月31日，公司对203.82亩土地投入约8639.91万元，主要包括土地取得成本、持有过程中的相关税费以及持有期间其他支出等。

　　海南高速表示，因实施城市规划进行旧城区改建及盘活低效用地需要，同时落实补偿金额覆盖土地投入，保障国有资产保值、增值的目标，公司与市资规局签订了上述《收回国有土地使用权补偿协议》。

　　本次交易有利于公司盘活存量资产，增加公司现金流。本次收回土地事项对公司当年利润总额的影响约为3600万元，鉴于交易存在后续履约不确定因素，本次交易对公司净利润的影响及具体会计处理以后续会计师事务所审计意见为准。

　　此番交易对海南高速的影响已逼近今年上半年该公司利润总额。

　　海南高速主要从事交通业、文旅业、服务业、房地产业等业务，近两年业绩出现同比下行。

　　2024年上半年，该公司实现营业收入4119万元，同比下滑11.45%；利润总额3790.88万元，同比下滑34.2%。截至6月30日，该公司资产总额33.21亿元，净资产总额30.36亿元，资产负债率8.58%。

　　对于上半年业绩情况，海南高速就提及，酒店板块受散客流量不足，且运营时间较长、酒店设施老化等原因影响，收入较上年同期有所下降。智岛阳光公司传统旅游业务方面，根据三亚国内过夜旅游接待数据显示，第一季度迎来开门红后，二季度出游需求较去年同期有所减少，受此影响，旅游板块上半年经营效益有所下降。

　　在此背景下该公司此前也提及，下半年公司将继续锚定“回归主业，转型发展”的总体目标，聚焦交通主业，推进数字经济和低空经济、新能源产业、智慧交通等新质生产力赋能主业发展，为构建大交通产业新格局奠定基础，推动公司高质量转型发展。

　　公司在长期从事高速公路项目的投资建设与管理过程中，积累了丰富的养护业务经验和专业技术，推动公路养护业务的开展，有助于公司提升核心竞争力，夯实回归主业、转型发展基本盘。积极参与代建项目投标，扩大项目业务规模，全力做好公路代建工作；积极谋划道路检测业务开展，完善大交通产业链布局，奠定公司回归主业发展基础。

　　下半年公司将围绕大交通主业上下游产业链，积极响应国家战略，把握海南自贸港建设的重大机遇，加强与外部资源交流合作，谋划开展算力基础设施建设，扩大数字传媒及会议会展等数字经济业务，推动数字化转型项目落地实施，积极推进新能源产业，布局低空经济产业，大力发展新质生产力赋能交通主业发展，做大做强大交通综合产业。

　　8月28日海南高速就曾公告，为加快公司回归交通主业的步伐，推动公司转型发展，同意全资子公司海南高速公路工程建设集团有限公司（下称“建设集团”）以4073.42万元受让海南公路工程有限公司（下称“公路工程公司”）持有的海南路桥工程检测有限公司（下称“检测公司”）51%股权。

　　公路工程公司承诺检测公司在2024年、2025年、2026年分别实现3000万元、5500万元、6000万元的营业收入和450万元、825万元、900万元的净利润，净利润率为15%。

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