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2536万方!超10亿!宜昌集中供应4宗商住地块

admin5个月前 (10-20)宜昌产业信息20

  6月6日,宜昌市资源资源和规划局发布《宜市拍告字(2022)14号、15号、16号、17号》公告,将以拍卖的形式出让位于西陵区和伍家岗区的4宗商住地块,4宗地块土地面积约25.36万方,总建筑面积约50.4万方,4宗地块将于6月28日开拍。

  在本次拍卖的4宗地块中,3宗位于西陵区,1宗伍家岗区,除P(2022)16号地块为商业、商务金融用地外,其余3宗地块都包含住宅用地,以下为各地块详细信息:

  P(2022)14号、15号、16号地块均位于西陵区唐家湾片区。

  其中P(2022)14号地块位于城东大道与石溪路交会处北侧,出让面积为33341.74平方米,出让用途为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地,容积率不大于1.6,总建筑面积约为5.33万方,起拍总价为1.3842亿元,折合起拍楼面价为2600元/平方米。

  P(2022)14号地块位置示意图,仅供参考

  P(2022)15号地块位于峡州大道与城东大道交会处,处于唐家湾黄金十字路口,出让面积为50633.95平方米,出让用途为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地。P15号地块分为A/B地块,A地块出让面积为19690.21平方米,容积率不大于2.5;B地块出让面积为30943.74平方米,容积率不大于2.6。P15号地块总建筑面积约为12.97万方,起拍总价为2.419亿元,折合起拍楼面价约为1865元/平米。

  P(2022)15号地块位置示意图,仅供参考

  P(2022)16号地块位于西陵区西湖路与渭河四路交会处东侧,出让面积为22472.2平方米,出让用途为商业、商务金融用地,容积率不大于2.5,总建筑面积约为5.6万方,起拍总价为0.52亿元,折合起拍楼面价约为926元/平米。

  P(2022)16号地块位置示意图,仅供参考

  P(2022)17号地块位于伍家岗区东艳路与同强路交会处南侧,出让面积为147163.88平方米,出让用途为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地、教育用地,容积率不大于1.8,总建筑面积约为26.5万方,起拍总价为5.73亿元,折合起拍楼面价约为2163元/平米。

  P(2022)17号地块位置示意图,仅供参考

  本轮集中出让的4宗地块均位于宜昌主城区的黄金地段,P14\15号地块是唐家湾自金科云玺台地块、时隔两年后再次供应住宅用地。其中P15号地块位于唐家湾黄金十字路口,分别毗邻即将于9月开业的宜昌吾悦广场和即将于9月开学的唐家湾中小学,地段优势明显,且起拍楼面价仅1865元/平米。P(2022)17号地块位于宜昌东站背后,是本轮集中供地中出让面积蕞大的一块地,地块毗邻阳光城中梁国悦府,地块周边两大项目国悦府、融创宏泰融公馆均已进入销售尾声。

  这是今年以来宜昌头部次如此大规模的推出住宅类用地,此前均为区级、街道办发布非正式土地招商信息,是否意味着市场已经发出良性转变信号?此外,值得注意的是,从P12、P13号地块开始,竞买保证金进一步下调,从此前的5成调至2成。

  这么高调[抠鼻]别又卖不出去哈,我都觉得尴尬!

  是要帮分担点,湖北交投快兜不住了

  不要再建房子了,楼房以后养猪都没办法用啊!浪费资源。

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