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　　今日，位于台州的椒江区中心大道以东、洪家南环线以北地块迎来竞拍 ！

　　早在正式开拍之前，就有多家房产企业提前“抢跑”，先后出价3轮，最高报 价40200万元；

　　09时04分，限时竞价开始！26分钟后， 竞价已达最高报价48000万元，溢价率20%；

　　10时15分，竞价已达最高限价 52000 万元，溢价率30%，之后转入投报配套用房面积阶段；

　　最终， 宁波奕程房地产信息咨询有限公司（龙湖）以 成交总价 52000万 元+配套房6800平方米竞得该地块，成交楼面价约 6871 元/平，溢价率30%。

　　地块东、西至规划用地界线，南至洪家南环线，北至徐山泾。

　　出让面积30271m²（折合45.407亩），1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高≤80m（其中住宅建筑高度≥36米）。 土地用途为 城镇住宅用地（普通商品房）/商业 。

　　❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》执行，物业管理用房的设置应当相对独立，集中配置，布局合理。物业管理办公用房应当位于物业管理区域中心或主出入口附近。物业管理经营用房应当临街设置，且底层的建筑面积不得少于二分之一；

　　❖ 10.2城镇新建住宅项目，应按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰且最低不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房（老年活动用房），并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至当地乡镇人民政府（街道办事处）。

　　▶地块位于商贸核心区，沿 洪家南环线可东西沟通东环大道、双桥路、白云山南路、内环南路以及中心大道，与市域铁路S1线站点更是咫尺之遥。同时，台州机场、铁路中心站和甬台温高速 驱车20分钟即可抵达，交通便捷。

　　▶地块周边2公里范围内，世 纪 广场 、台州复地活力广场、台州世界贸易中心、 仙福宫、 台州章氏骨伤医院、 城市港湾-社区卫生服务站 等优质配套 星罗棋布 ，与繁华共舞。此外，地块汇聚了镇海中学台州分校、北大附属台州书生中学、台州市路桥区第二中学等优质教育资源，书香萦绕。

　　▶加之地块周边恒大城市天地、森语苑等中高端住宅小区林立，宜居性显著。

　　2018年以来，地块周边成交10宗涉宅地，出让面积约67.42万方，建筑面积约154.81万方，成交楼面均价4802元/㎡，平均溢价率22.63%；

　　2020年6月8日成交的椒江区洪家街道中心大道以西、规划道路二东侧地块楼面价最高，为7036元/㎡，溢价率为385.86%，竞得者为杭州众冠企业管理有限公司（众安）。

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