土地成交金额同比去年上涨304%

　　土地市场一直被看作是楼市发展的风向标，土地市场的冷暖与否，很大层面上反映出楼市发展现状。

　　据大楚宜昌房产统计，1月1日—6月30日，2018上半年宜昌新增土地供应42宗（挂牌出让或拍卖），其中，高新区5宗，伍家区9宗，西陵区1宗，夷陵区20宗，点军区1宗，猇亭区6宗，共1855182.97平方米。

　　另据大楚宜昌房产不完全统计，截止6月30日，上半年宜昌土地成交68宗，其中，挂牌出让32宗，协议出让 7宗，划拨29宗。成交面积共2065194.5平方米（合3097.8亩），土地成交总金额604599.293万元，折合60.46亿。

　　按供应区域来看，宜昌6个区域中供应量最多的是夷陵区，其次是伍家岗区，猇亭区和高新区的供应量不相上下，点军区和西陵区供应量均只有1宗；而供应面积最大的是伍家岗区，其次是夷陵区，高新区供应面积紧随其后，点军区和西陵区供应面积较小。

　　前不久，金亚地产挥金1.59亿拍下夷G[2018]15号地块，成功抢滩龙泉。这是继碧桂园进军龙泉后的第二宗纯住宅地块。G15号地块还在起拍价、保证金及加价幅度3个方面超越历史楼盘。成交楼面价约1161元/平米，本身溢价不高。地块附近的碧桂园·北站之星地块，拿地楼面价约1209元/㎡，两者价位几乎持平。

　　按成交区域来看，挂牌出让或拍卖成交量最多的是夷陵区，2018年1-6月共成交13宗地块；成交面积和成交金额最多的是伍家岗区，2018上半年共成交673974.32㎡，成交金额达499914万元；在成交宗数上，夷陵区以14宗地块，成为成交宗数之最；相比较而言，夷陵区成了2018上半年宜昌土地成交重头戏，伍家和夷陵两大区域凭借利好政策的扶持和便利的交通，在上半年迎来一波接一波的拍地潮。

　　整体而言，住宅及住宅商服用地占据比较较大，这些地块的面世，不仅会给楼市带来新的一番变化，也许还将改写宜昌城市格局。

　　从整个2018宜昌上半年土地市场来看，土地出让金的高度上浮，地价在上涨，土地溢价率高；结合土地成交与土地供应区域，夷陵区算是上半年火热区域，也将成为未来房企一较高下的新区域。

　　更值得一提的是位于夷陵区的宜昌北站新城建设起步虽然较晚，但它对区域辐射影响同样不可小觑，未来，龙泉将与中心城区都市商圈全面融合，宜昌人的居住习惯或就此改变。

　　加快夷陵区融入主城区步伐的其中一条重要通道——伍龙一级公路，是东站到北站新城的276省道暨火车东站至北站新城--龙泉镇段改建工程，是宜昌市主城区东北向的重要出口通道。

　　伍龙一级路建成后将进一步加快夷陵区融入主城区的步伐。实现北站新城与主城的无缝连接。构建半小时经济圈，建成之后宜昌北站新城15分钟直达宜昌东站片区，连接主城经济发展红利。

　　2018年3月15日，碧桂园重磅出击，斥资拿地正式进军宜昌北站新城。

　　碧桂园以城市资源战略开发的眼光，看好宜昌北站新城的发展价值；以改善人居生活品质和树立北站新城新地标为宗旨，用26年筑家经验，精心打造碧桂园北站之星，为宜昌奉献居境巅峰产品，助推宜昌北站新城的发展和腾飞。

　　北站新城这座新星之城坐拥利好政策的扶持和便利的交通正在一步步融入主城走进他，了解他去发现他令人着迷的美丽返回搜狐，查看更多

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