长阳土家族自治县人民法院关于位于长阳土家族自治县磨市镇三口堰村三组的一处工业房地产及机械设备12套（变卖）的公告
湖北省长阳土家族自治县人民法院将于止（延时的除外）在湖北省长阳土家族自治县人民法院淘宝网司法拍卖平台上进行公开变卖活动，（网址：
位于长阳土家族自治县磨市镇三口堰村三组的一处工业房地产，及机械设备12套，土地使用权、地上附属建筑物。不动产单元号：3GB00001F00010001,土地权证号：长阳国用（2016）第103203GB00001，厂房和办公、宿舍，证载总建筑面积1158.60平方米，其中厂房为钢混结构、1/1层、建筑面积为930.58平方米，办公、宿舍用房为混合结构、1-2/2层、建筑面积为228.02平方米；土地使用权用途为工业，使用权类型为出让，证载土地使用权面积2045.00平方米，终止日期2065年12月15日，至价值时点剩余土地使用期限为45.07年；地上无证建筑物建筑面积9.00平方米；地上附属物3项，分别为水泥地坪（500px）面积239.74平方米 ，钢架棚（水泥地面）面积51.06平方米，砖柱棚（水泥地面）面积74.86平方米。房屋建筑面积1167.6㎡、土地使用权面积2045.00㎡及地上附属建筑物面积365.66㎡，评估价为206.71万元。机械设备12套50.2776万元，合计256.9876万元。（该标的存在租赁情况）
评估价：256.9876万元，变卖价：185.67万元，保证金：20万元，竞价増价幅度：1万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年4月15日至2022年4月29日前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。
六、本标的物现状以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。
七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照法律规定由买卖双方各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人应在过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门进行办理产权过户手续〔如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者自身原因（不符合有关房地产调控政策条件等）不能办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担〕。
八、对上述标的权属有异议者，请于2022年4月25日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应于成交之日7日内缴入法院指定账户（开户银行：中国建设银行股份有限公司长阳支行，账户名称：长阳土家族自治县人民法院，账号：4220 1338 4010 5004 4001）。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应的网络司法拍卖成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本标的情况介绍摘录自中证（宜昌鉴）估字(2020)第0028号和天地源资评报字[2020]第111号
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