长阳人民法院“腾笼换鸟”盘活闲置土地电子信息产业园当年签约当年投产
8月14日，长阳创新产业园区沉寂已久的厂房里，崭新的设备整齐排开，工人们正在生产线上忙碌着。得益于长阳人民法院“腾笼换鸟”盘活闲置土地，安品源电子信息产业园项目跑出了当年签约、当年投产的加速度。
这块占地20亩的厂房原本是新美公司所属。2011年，新美公司在长阳龙舟坪镇、榔坪镇两地投资建厂，后因经营困难沦为烂尾工程。2015年，项目承建商向长阳法院提起诉讼，要求支付工程尾款。
去年，在长阳法院的不懈努力下，位于榔坪镇的100亩土地终于成功拍卖。执行案款则用于兑付农民工工资，偿还申请执行人部分工程款，以及缴付欠税及过户税费。与此同时，长阳法院充分发挥府院联动机制，请求政府招商引资，引进具有实力的企业，以盘活位于龙舟坪镇的另一块“僵尸土地”。
2022年12月，好消息传来：长阳安品源电子科技有限公司为解决项目落地的土地、厂房等问题，有意收购新美公司在龙舟坪镇的全部资产。得知这一消息后，长阳法院再次联系新美公司实际控制人，配合招商部门组织意向双方座谈。由于对债务、历史欠税、厂房腾退等问题的处理存在较大分歧，首次座谈会以失败告终。
“榔坪镇项目的妥善解决，赢得了被执行人的信任，我们不愿意放过这个机会。”长阳法院执行干警陈张亚说。为有效解决双方疑虑，长阳法院对新美公司债权债务问题和企业现状多次摸排，制定解决方案，联系新美公司负责人前往长阳安品源电子科技有限公司深圳总部，商讨代偿债务的办法。
在长阳法院的推动下，历经了十余次的面对面座谈、电话沟通后，双方对解决债务遗留问题达成一致意见。今年1月18日，双方签订《资产转让协议书》。3月17日，完成土地产权过户登记手续。
“事情圆满解决，终于可以睡个安心觉了，感谢你们的辛苦付出！”土地产权过户登记手续完成当晚，新美公司负责人给陈张亚发来信息，表达了深深的谢意。
至此，“腾笼换鸟”工作全面完成，新美公司彻底化解矛盾纠纷，干干净净退出市场，债权人的利益得到合理变现，政府也解决了历史遗留问题，腾出了发展空间。
据了解，长阳电子信息产业园项目直接利用原有厂房，节约投资支出500万元，缩短建设工期半年，实现了当年签约、当年投产。一期项目建成后，可实现年销售收入8000万元，税收300万元，新增就业50余人。（通讯员 聂莹）
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