重磅！宜昌推出全市首块“标准地”
原标题：重磅！宜昌推出全市首块“标准地”
经宜昌市人民政府批准，宜昌市国土资源局决定以网上挂牌方式出让宜土网挂（2018）22号“标准地”国有建设用地使用权。
“告知承诺制”和“标准地”出让制
也是深化“放管服”改革的一次新的尝试
所谓“标准地”就是土地出让时把每块建设用地的规划建设标准、能耗标准、污染排放标准、产业导向标准、单位产出标准等给予明确。
企业拿地前，就已经知道该地块的使用要求和标准，拿到“标准地”，相关审批手续由宜昌高新区（自贸片区）政务服务局全程代办，企业承诺后即可开工建设，建成投产后相关部门按照既定标准与法定条件验收。
土地出让前，就明确了单位工业增加值能耗和环境标准。可以有效的约束企业在建设和生产过程中造成环境污染的行为。
3、提高土地利用率，升级招商模式
这项改革，除了提高土地节约集约利用，颠覆供地模式、服务模式外，还颠覆了招商模式，倒逼转型升级。
公告的地块位于宜昌自贸片区花溪路西侧，出让用途为工业用地，出让土地面积120209.86平方米（合180.31亩），土地使用权出让年限为50年。
宜昌市国土资源局负责人表示，按照《宜昌市“标准地”出让工作试行办法》，今年8月底前先在宜昌高新区（自贸片区）符合要求的区域内实施“标准地”出让改革试点工作，2019年6月底前在全市范围内全面推开，覆盖工业类、仓储类、研发总部类和商服类用地。
《宜昌市“标准地”国有建设用地使用权网上挂牌交易公告》
经宜昌市人民政府批准，宜昌市国土资源局决定以网上挂牌方式出让宜土网挂（2018）22号“标准地”国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
1.地块范围及性质：地块位于宜昌自贸片区花溪路西侧，出让用途为工业用地，出让土地面积120209.86平方米（合180.31亩），土地使用权出让年限为50年。该地块拆迁和场平已完成。
（1）规划指标。宜昌市规划局高新区分局出具的《出让土地规划条件》（宜高规让函[20170038]号），用地规模120209.86平方米，规划用途为工业用地，容积率不小于1.0，建筑密度不小于40%、不大于50%，绿地率不大于15%，工业项目所需的行政办公及生活服务设施用地不得超过工业项目总用地面积的7%。其它规划条件详见宜高规让函[20170038]号《出让土地规划条件》。
（2）环保指标。废水：符合《污水综合排放标准》及《花艳污水处理厂接管标准》；废气：符合《大气污染物综合排放标准》及相关行业标准；大气：符合《环境空气质量标准》中的二级标准；水环境：符合《地表水环境质量标准》IV类水体标准；声环境：符合《声环境质量标准》3类标准。
（3）投资强度。固定资产投资强度≥300万元/亩。
（4）税收指标。土地税收≥25万元/亩。
（1）挂牌起始价3464万元，竞买保证金3464万元，增价幅度30万元或30万元的整数倍。
（2）土地成交后，竞得人通过资格审查，应在2个工作日内持有关资料原件与出让人签订《成交确认书》。竞得人支付的竞买保证金按成交价款的20%转作竞得地块的定金，定金及竞买保证金余款转作土地价款。
(3) 签订《成交确认书》后10个工作日内，竞得人必须缴清全部土地价款，与高新区管委会签订《“标准地”使用协议》，与宜昌市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》和《“标准地”使用协议》的约定使用土地。如因竞得人原因不能按时签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人将依法解除《成交确认书》，竞得人定金不予返还,并承担相应法律责任。
（4）签订出让合同后10个工作日内，由生物园区办公室与受让人进行土地交付并签订《交地确认书》。
（5）按照《市人民政府办公室关于加强建设项目税源管理的通知》（宜府办文〔2017〕14号）要求，竞买人须承诺竞得后，在地块所在地内注册具有法人资格的项目公司，并以该项目公司的名义签订出让合同、办理登记。
（6）此宗“标准地”的耕地占用税由管委会缴纳，契税等相关税费由竞得人按规定承担。
（7）该“标准地”的区域评价（环评、矿产压覆、地灾危评、水评）已完成，竞得人在取得土地后，须根据各行业管理规定到相关部门办理地块评价（备案）手续。
（8）受让人应严格执行本地块的规划条件，严格按照相关指标要求落实。受让人须承诺在土地正式交付次日起半年内开工，开工后三年内全部竣工，并按《“标准地”使用协议》的约定办理竣工核验和达产复验。
（9）出让人依据《宜昌市“标准地”出让工作试行办法》及《“标准地”使用协议》的约定，对“标准地”分时段办理不动产权证。
二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌交易活动。
三、本次“标准地”国有建设用地使用权网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得人。挂牌交易在互联网上交易，竞买人须办理数字证书、交纳竞买保证金，承诺遵守交易须知、交易规则等要求，方可参加网上挂牌交易活动。
四、本次网上挂牌交易的详细资料，见挂牌交易文件。
五、申请人可于公告之日起至2018年8月2日，到宜昌市国土资源局高新区分局领取挂牌出让文件，也可在网上下载挂牌出让文件（。
六、竞买保证金交纳截止时间：2018年8月2日下午17:00(以银行到帐时间为准)。
七、公告时间：2018年6月30日至2018年7月19日，计20天。
宜昌市国土资源局高新区分局：邹涛
来源｜宜昌市国土资源局、宜昌发布
记者丨刘振华 通讯员｜卢志亮 梁华
编辑｜杨杨编审｜水仙返回搜狐，查看更多
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