起拍价187亿元!宜昌高新区东山园区再现优质居住用地
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10月29日，搜狐焦点宜昌站小编从宜昌公共资源交易信息网-国土资源交易获悉，经宜昌市人民政府批准，宜昌市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让P（2019）10号地块国有建设用地使用权，起拍价为1.87亿元。
1、宗地情况：该地块位于宜昌高新区东山园区港窑路东南侧，出让土地面积9757.09平方米（合14.64亩）。
2、规划指标：根据《出让土地规划条件》（宜市规让〔20190004〕号），该地块拟用地面积9757.09平方米（合14.64亩），规划用地性质为居住用地，容积率不大于5.47，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。其他条件详见《出让土地规划条件》。
（1）该地块拟按起始价18700万元公开拍卖交易，竞买保证金10000万元,增价幅度100万元或100万元的整数倍。出让用途为住宅用地及商服用地，土地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。本次出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。
（2）确定竞得人后，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》，竞得人支付的竞买保证金，按照成交价款的20%转作定金。竞得人须在签订《成交确认书》次日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，定金及竞买保证金余款转作土地成交价款。如因竞得人原因不能按时签订《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，竞得人缴纳的定金不予返还，并承担相应法律责任。签订《国有建设用地使用权出让合同》次日起30日内，受让人必须缴纳土地成交价款的50%（含定金）；签订《国有建设用地使用权出让合同》次日起90日内，受让人必须缴清余款；受让人缴清全部土地成交价款后10日内，出让人与受让人进行土地交付并签订交地确认书。
（3）本地块范围内配套的社区卫生服务用房、文化活动用房及居家养老服务用房（详见《出让土地规划条件》），由土地竞得人建成后将其不动产及产权无偿移交给宜昌高新区管委会。
（4）本地块配套设施、物业管理用房、消防通道、小区出入口等宜与相邻小区统筹考虑，合理使用。
（5）绿色建筑内容按照《中共宜昌市委宜昌市人民政府关于发展绿色建筑推动生态城市建设的意见》（宜发〔2015〕5号）和现行《宜昌市城乡规划管理技术规定》要求执行。
（6）根据《市人民政府办公室关于加强建设项目税源管理的通知》（宜府办文〔2017〕14号）要求，竞买人须承诺竞得后，在宜昌高新区范围内注册具有法人资格的项目公司，并以该项目公司的名义签订出让合同、办理登记。
（7）受让人必须委托具有地质灾害危险性评估资质的技术单位编制《建设项目地质灾害危险性评估报告》，并在项目建设过程中加强地质灾害防治工作，严防安全事故发生。
（8）因建设需要对地上地下管线（包括但不限于各类市政设施、地下管网、通信、电力线等）改变现状，由受让人向相关部门申请依法办理，并承担费用。本地块范围内场平、人防及防洪设施由受让人负责，费用由其承担。
（9）受让人须承诺在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。
据资料显示，该地块位于宜昌高新区东山园区，该区域内在售楼盘有弘洋·卢浮公馆，目前全装修均价9字头的高层清盘中。与弘洋·卢浮公馆一街之隔的阳光城·文澜府目前正在如火如荼地兴建中。阳光控股有限公司，是世界500强企业，位列2019年《财富》榜单368位，于1995年创立，是一家集环保、教育、地产、金融、物产、资本六大产业集团为一体的大型投资控股公司，精耕全国三十大区域，匠心铸造百余座精品，2018年进入千亿房企行列，2019年中国地产TOP前15强。进军宜昌的阳光城·文澜府项目，占地面积54834.86m²，总建筑面积198844.57m²，容积率2.8，绿化率30.1%。小区规划11栋楼，共计1272户。小区内实行人车分流，车位数1534个，车位配比1：1.2。未来阳光城将继续深耕湖北区域，阳光城文澜府也将会以一二线城市的标准打造绿色科技高端住宅小区。返回搜狐，查看更多
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