起价22600~47600万元！台州黄岩区挂牌三宗涉宅地！
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原标题：起价22600~47600万元！台州黄岩区挂牌三宗涉宅地！
今日，台州挂牌三宗涉宅地，分别为黄岩区白云山西路南侧、芦村河西侧地块、黄岩区东城街道柔桥路西侧、县前街北侧地块和黄岩区西城街道洞天路西侧、二环南路南侧地块！
地块东、西至总用地范围线，南至纬二路，北至白云山西路。
出让面积43121㎡（折合64.682亩），1.0容积率≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤60m，其中住宅建筑高度≥36m。挂牌起始价47600万元，竞买保证金9520万元，土地用途为城镇住宅用地。
报名起止时间：2022年09月18日09时——2022年09月26日16时，起拍时间：2022年09月28日09时，竞买保证金到账截止时间：2022年09月26日16时。
❖ 黄岩区白云山西路南侧、芦村河西侧地块起始价为人民币肆亿柒仟陆佰万元（￥47600万元）；增价幅度均为人民币壹佰万元（￥100万元）的整倍数。
❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》执行，物业管理用房的设置应当相对独立，集中配置，布局合理。物业管理办公用房应当位于物业管理区域中心或主出入口附近。物业管理经营用房应当临街设置，且底层的建筑面积不得少于二分之一。
❖ 居家养老服务用房的配置比例和要求按照《台州市居家养老服务条例》执行。新建住宅小区配置的居家养老服务用房建筑面积应当不低于建设项目工程规划许可证载明的住宅总建筑面积的千分之三，其中住宅建筑面积五万平方米以下的蕞低不少于二百平方米、住宅建筑面积五万平方米以上的蕞低不少于三百平方米。居家养老服务用房应当与建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至当地乡（镇）人民政府或街道办事处。”
❖ 新建住宅区应按照人均室内建筑面积0.1平方米或室外活动场地面积0.3平方米设置体育健身设施，并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。
❖ 配套公共文化设施用房的建筑面积应根据所在居民住宅区住宅总套数，按不少于0.12平方米/套配建，且应不小于50平方米。居民住宅区内应配建用地面积不少于100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。室外文化活动场地面积不得与室外体育健身场地面积相互抵扣。
❖ 本项目应按要求配建相关供配电设施（含10KV开关站），具体按《关于推进住宅小区供配电设施规划建设的实施意见》（台建〔2020〕35号）执行，上述审查由供电部门负责。
❖ 按照有关规定配置电信用房等市政公用基础设施。
❖ 要按照浙江省《新建住宅小区生活垃圾分类设施设置标准》(DB33/T1222-2020）及其他相关标准规范配套建设生活垃圾分类投放、收集设施等。
地块北侧的北京师范大学台州附属高级中学，是台州市人民政府与北京师范大学共同举办，市政府全额投资、全力打造台州市头部所直属台州市教育局管理的公办普通高中，拥有台州地区蕞先进、蕞顶尖的教育教学设备。
交通方面，地块周边内环北路、进港路、梅丰路、黄椒路等路网纵横密布，出行便捷，南侧市域铁路S2号线在建，建成后有助于居民出行。周边各大超市、农贸市场、江口街道第二小学、台州市妇女儿童医院等基础配套完善，满足居民日常生活所需。此外，地块周边埭头新区、月亮湾别墅、清风家园等住宅小区林立，人分口分布集中，宜居属性显著。
地块东至柔桥路，南至县前街，西至环城东路，北至规划建设用地范围线，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80m，其中商业建筑≤24m，住宅建筑高度≥36m。竞买保证金9080万元，土地用途为城镇住宅、零售商业、商务金融用地。
挂牌起始价45400万元，以10000元/㎡回购地块内的所有住宅及商业用房，住宅用房建筑面积不少于99500㎡，商业用房建筑面积不少于12700㎡，以7000元/㎡回购地块内的所有办公用房，建筑面积不少于4800㎡（回购用房均不包含物业等相关配套用房，建筑面积中不包括公共配套用房）。另小区配套的12班幼儿园，建筑面积不少于4042㎡，按实际建筑面积7000元/㎡结算。
❖ 黄岩区东城街道柔桥路西侧、县前街北侧地块起始价为人民币肆亿伍仟肆佰万元（￥45400万元）；增价幅度为人民币壹佰万元（￥100万元）的整倍数。
❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》执行，物业管理用房的设置应当相对独立，集中配置，布局合理。物业管理办公用房应当位于物业管理区域中心或主出入口附近。物业管理经营用房应当临街设置，且底层的建筑面积不得少于二分之一。
❖ 城镇新建住宅项目，应按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰且蕞低不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房（老年活动用房），并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至当地街道办事处。
❖ 无偿配建12班制幼儿园一个，建筑面积不少于4042㎡，用地面积不少于6010㎡，建好后须移交至当地教育行政部门(或当地政府指定部门)，且产权归属当地教育行政部门（或当地政府指定部门）。
❖ 集中配置城市社区综合服务设施用房一处，总建筑面积不低于1000㎡，其中党群服务中心(站）不少于350㎡，验收合格后无偿移交至街道办事处，供社区使用和管理。
❖ 新建住宅区应按照人均室内建筑面积0.1平方米或室外活动场地面积0.3平方米设置体育健身设施，并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。
❖ 配套公共文化设施用房的建筑面积应根据所在居民住宅区住宅总套数，按不少于0.12平方米/套配建，且应不小于50平方米。居民住宅区内应配建用地面积不少于100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。室外文化活动场地面积不得与室外体育健身场地面积相互抵扣。
❖ 本项目应按要求配建相关供配电设施（含10KV开关站），具体按《关于推进住宅小区供配电设施规划建设的实施意见》（台建〔2020〕35号）执行，上述审查由供电部门负责。
❖ 按照有关规定配置电信综合接入设施机房、有线广播电视网络二级机房、通信基站等市政公用基础设施。
❖ 要按照浙江省《新建住宅小区生活垃圾分类设施设置标准》(DB33/T1222-2020）及其他相关标准规范配套建设生活垃圾分类投放、收集设施等。
地块位于黄岩区东城街道，与永宁江咫尺之遥，西侧东官河潺潺而过，周边环城东路、环城北路、县前街、桔乡大道等城市主干道纵横分布，以北可至在建的市域铁路S2号线，并设站点桔乡大道站，沿线可畅达城市各大热地。
地块与黄岩区政府相距仅1公里，配套方面，周边分布着台州吾悦广场、总商会大厦、黄岩体育馆、台州市头部人民医院、台州市黄岩区红十字医院等成熟配套设施，满足居民购物、休闲、就医等日常生活所需。教育方面，地块1公里范围内拥有东浦中学、黄岩实验小学、黄岩区睿达实验学校、滨江小学、东城街道中心小学、浙江黄岩实验中学、黄岩九峰高级中学等优质教育资源，孩子与书香为邻，近享名师菁英教育。此外，地块所在的东城街道人口分布密集，各大成熟住宅小区分布，君悦华庭、水晶花园、桔香苑等，居住氛围浓厚。
地块东至洞天路，南至规划道路，西、北至总用地范围线，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑高度36-50m。挂牌起始价22600万元，竞买保证金4520万元，土地用途为城镇住宅用地。
❖ 黄岩区西城街道洞天路西侧、二环南路南侧地块起始价为人民币贰亿贰仟陆佰万元（￥22600万元）；增价幅度为人民币壹佰万元（￥100万元）的整倍数。
❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》执行，物业管理用房的设置应当相对独立，集中配置，布局合理。物业管理办公用房应当位于物业管理区域中心或主出入口附近。物业管理经营用房应当临街设置，且底层的建筑面积不得少于二分之一。❖ 居家养老服务用房的配置比例和要求按照《台州市居家养老服务条例》执行。新建住宅小区配置的居家养老服务用房建筑面积应当不低于建设项目工程规划许可证载明的住宅总建筑面积的千分之三，其中住宅建筑面积五万平方米以下的蕞低不少于二百平方米、住宅建筑面积五万平方米以上的蕞低不少于三百平方米。居家养老服务用房应当与建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至当地乡（镇）人民政府或街道办事处。”
❖ 新建住宅区应按照人均室内建筑面积0.1平方米或室外活动场地面积0.3平方米设置体育健身设施，并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。
❖ 配套公共文化设施用房的建筑面积应根据所在居民住宅区住宅总套数，按不少于0.12平方米/套配建，且应不小于50平方米。居民住宅区内应配建用地面积不少于100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。室外文化活动场地面积不得与室外体育健身场地面积相互抵扣。
❖ 本地块应按要求配建相关供配电设施，具体按《关于推进住宅小区供配电设施规划建设的实施意见》（台建〔2020〕35号）执行，上述审查由供电部门负责。
❖ 按照有关规定配置电信用房等市政公用基础设施。
❖ 要按照浙江省《新建住宅小区生活垃圾分类设施设置标准》(DB33/T1222-2020）及其他相关标准规范配套建设生活垃圾分类投放、收集设施等。
地块西侧西江蜿蜒流淌，东侧南官河河道舒展，水流潺潺，东侧山景资源丰富，九峰公园是居民休闲娱乐的绝佳场所。交通方面，地块东临二环南路，沿路以东可上达九峰立交，以西直达沈海高速，区域通达性极强。周边连接劳动南路、委羽街、金带路、印山路、内环西路等城市主干道，交通便捷。
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