租赁市场周报
广东省国土资源厅鼓励建设租赁住房和人才公寓
7月3日，广东省国土资源厅出台“十六条”工作要点，助攻“三大攻坚战”。从履行尽责、释放政策红利及主动作为三个方面提出加强住宅用地市场调控、优化住宅用地供应结构和拓宽农村存量建设用地利用途径等十六条要点。
住宅用地市场调控要求灵活采用“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或自持面积等竞价方式出让住宅用地。
优化住宅用地供应结构。按照“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的要求，加快完善广州市、佛山市和肇庆市利用集体建设用地建设租赁住房试点政策。继续做好保障性安居工程用地保障工作，鼓励建设租赁住房和人才公寓。
拓宽农村存量建设用地利用途径提到积极探索农村集体经济组织以出租、合作等方式盘活利用空闲农房及宅基地，按照规划要求和用地标准，改造建设民宿民俗、创意办公、休闲农业、乡村旅游等农业农村体验活动场所。
7月2日，嘉兴首宗租赁用地出让。该地块位于嘉善罗星街道城南社区、白水塘路北侧、小里港东侧、亭桥南路西侧。出让面积为14079.8万平方米，容积率为1.0-1.8，起始价3640元/平方米。地块出让条件：一、该租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售；二、该地块的国有建设用地使用权不得转让。该地块所建房屋作为单一产权进行不动产登记，不得分割登记。受让人因破产清算，企业合并重组或股权转让涉及地块所建房屋产权转让的，须经嘉善县人民政府同意后整体转让。转让后，不得改变房屋规划用途，并应继续用于出租。
金千禧集团成功牵手招商蛇口，布局长租公寓市场
7月2日，金千禧集团与招商蛇口举行并购签约仪式，就深圳市罗湖区红岭创新金融产业带的招商中环整栋公寓项目达成合作。招商中环位于罗湖区红岭北路，罗湖区政府重点项目，已引入浦发银行、富龙恒泰等金融领导企业进驻，人才安居集团、金千禧集团等提供高端居住配套。金千禧集团并购的公寓项目并购面积共19590.69㎡，183套，交通便利，周边配套完善。金千禧将继续整合资源，在重点区域并购优质物业，布局商业租赁、住宅租赁、长租公寓等众多领域。
7月3日，在融创东南归心城市的战略恳谈会上融创高层表示，融创希望把长租公寓建成中国长租公寓领域的奔驰，融创聚焦的是长租公寓的中高端市场，打造的是国际化人才社区。目前长租业务在东南区域内的杭州和合肥都有落地项目，今年也会实现头部家门店的开业。
上交所公司债券交易平台显示，北京鸿坤伟业房地产开发有限公司公开发行的20亿小公募住房租赁专项公司债券项目状态显示为“中止”。这并非个例，此前富力住房租赁60亿债券被“中止”，花样年住房租赁50亿私募债也被“中止”。
武汉力争今年开工14万平米租赁房
7月5日，湖北省政协召开月度专题协商会，围绕“完善住房租购并举制度、发展住房租赁市场”的主题协商议政。会上提到今年以来，武汉、宜昌、襄阳、十堰4个国家或省级试点城市，共筹集了租赁住房4.8万套（间），将新建租赁住房18.7万平方米。武汉市要力争用3至5年时间，将租购比从1：9提高到3：7。督促武汉市在东湖高新、白沙洲等新就业人群集中的区域，新建、配建租赁住房，力争年内开工14.5万平方米。督促襄阳、宜昌、十堰等市根据学区陪读、产业工人等租赁需求，通过新建、筹集等多种方式，年内推进一批租赁住房项目落地。
7月5日，A股上市公司联络互动宣布，其参股的互联网租房平台“会找房”完成新一轮融资，投资方为腾讯。“会找房”的主营业务：金融服务、租房平台、公寓管理平台。完成新一轮融资后，“会找房”一方面发展公寓智能化的SaaS管理平台“会管房”，一方面连接用户，成为本地化生活服务及智能硬件等服务提供商。
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