905亿元起拍！椒江区万达广场旁住宅地块10月12日网拍！
2022年9月9日，经台州市人民政府台供地[2022]10041号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。地块编号：台土告字【2022】061号 ，拍卖时间：
地块位于椒江区洪家街道一江山大道北侧、白云山南路东侧，即新都会（台州一号）东侧，云港小区西侧。出让面积：41251平方米(61.877亩)，挂牌起始价：90500万元，地块起始楼面价约9972元/平(未考虑配建等因素)。
地块地段优势明显，周边配套齐全，人口较为密集，毗邻万达广场、台州市中心幼儿园、文渊小学、白云小学、白云中学。周边住宅均价在25000-35000元/平，该地块旁边的森然府当时拿地楼面价为10095元/平，开盘均价约21000元/平，地块西侧的新都会（台州一号）目前二手房均价约28000元/平。目前周边在售新盘有杨帆·梧桐府(均价23800元/平)。
建筑高度:≤60m，其中住宅建筑高度≥36m；
建筑规模：地上建筑面积≥ 78377㎡、≤90752㎡。
地块范东侧、南侧、北侧各至用地界线，西侧至白云山南路。(详见附图) 。
按要求配建物业管理用房、居家养老服务用房、体育健身设施、公共文化设施用房等。
临街配建公共厕所一处，建筑面积不少于80㎡，验收合格后无偿移交给当地环卫机构。
建筑要求（部分）：沿白云山南路、一江山大道不得设置敞开式阳台，住宅建筑最大面宽不得大于70米。住宅建筑
阳台进深不应大于2.1米，面宽进深比不应少于2:1。
经台州市人民政府台供地[2022]10041号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
建设项目规划条件：详见台自然资规条号。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地可单独报名，也可联合报名。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。
五、购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
3、挂牌时间：挂牌起始时间为2022年10月2日9:00，挂牌截止时间为2022年10月12日9：00。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（）及台州市自然资源和规划局网站（）上公布。
2、办理数字证书（CA认证）服务：；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
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