7120元平！台州市椒江区一宗商住地块以总价86700万元成功出让！
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原标题：7120元/平！台州市椒江区一宗商住地块以总价86700万元成功出让！
今日，位于台州椒江区的台州市经六路西侧、纬一路北侧地块迎来竞拍！
11时04分，限时竞价开始！最终，中铁建城市开发有限公司、 台州市开发投资集团有限公司以成交总价86700万元竞得该地块，成交楼面价约7119.7756元/平。
地块东至经六路、南至纬一路、西至规划道路一、北至用地界线，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度：居住建筑36-80m。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地。
以均价5500元/㎡回购菜市场≥2800㎡，以10万元一个回购80个邻里中心配建的非人防车位。
❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》执行，物业管理用房的设置应当相对独立，集中配置，布局合理。物业管理办公用房应当位于物业管理区域中心或主出入口附近。物业管理经营用房应当临街设置，且底层的建筑面积不得少于二分之一。
❖ 居家养老服务用房的配置比例和要求按照《台州市居家养老服务条例》执行。新建住宅小区配置的居家养老服务用房建筑面积应当不低于建设项目工程规划许可证载明的住宅总建筑面积的千分之三，其中住宅建筑面积五万平方米以下的最低不少于二百平方米、住宅建筑面积五万平方米以上的最低不少于三百平方米。居家养老服务用房应当与建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至当地乡（镇）人民政府或街道办事处。
❖ 结合邻里中心，集中配置城市社区综合服务设施用房一处，总建筑面积不低于1000㎡，配置其它场景用房建筑面积不低于2200㎡，验收合格后均无偿移交至管委会或管委会指定单位。
❖ 新建住宅区应按照人均室内建筑面积0.1平方米或室外活动场地面积0.3平方米设置体育健身设施，并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。
❖ 配套公共文化设施用房的建筑面积应根据所在居民住宅区住宅总套数，按不少于0.12平方米/套配建，且应不小于50平方米。居民住宅区内应配建用地面积不少于100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。室外文化活动场地面积不得与室外体育健身场地面积相互抵扣。
❖ 本地块应按要求配建相关供配电设施，具体按《关于推进住宅小区供配电设施规划建设的实施意见》（台建〔2020〕35号）执行，上述审查由供电部门负责。
❖ 按照有关规定配置电信用房等市政公用基础设施。
❖ 要按照浙江省《新建住宅小区生活垃圾分类设施设置标准》(DB33/T1222-2020）及其他相关标准规范配套建设生活垃圾分类投放、收集设施等。
❖ 结合邻里中心，配建一类公共厕所一处，建筑面积不少于80㎡，验收合格后无偿移交至当地环卫机构。
❖ 邻里中心以外区域需配建场景配套用房一处，建筑面积不少于100㎡。
▶ 地块位于台州椒江区，北临城市重要主干道——市府大道（东），可抵达台州中心城区重要高地，且沿线以西可与疏港大道互通，以东可沟通丹东线，畅达城区内外。
▶ 地块周边路网通达，开发大道（东）、体育场路（东）、椒金路、开发大道等干道纵横分布。值得一提的是，地块北侧东西方向可直达在建市域铁路S2线的椒江八中站和机东路站，未来居民出行将更加便捷。
▶ 同时，沿市府大道（东）以西可直达台州市人民政府，周边配套齐全，麦德龙(台州开发区商场)、金地中城广场、运旺超市、椒江第八中学、椒江区文昌第一小学、台州百佳东方妇产医院等满足居民日常生活所需。
▶ 此外，地块东西两侧的一条河、二条河碧水荡漾景色优美，是居民出行、休闲、游憩的好去处，也为居民提供了舒适的宜居环境。
▶ 土市上，2022年7月20日浙江汉通控股有限公司所拿椒江区海门街道景元东路北侧、太和路西侧地块距离、时间最近，成交楼面价约7337元/㎡。
▶ 楼市方面，周边新房销售均价约在14000-24000元/㎡左右，距离最近的云樾风华在售均价约17500元/㎡；板块二手房在12000-24000元/㎡左右，且地块西、北侧都是成熟小区，居住氛围较为浓厚，海城佳苑、天辰誉府（二手价约24000元/㎡）、聚英家园、海景名苑（二手价约18000元/㎡）、碧水东苑等小区林立，人口分布集中，人流密集。
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