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　　原标题：5宗地块！12亿！11月宜昌土地供地市场满天飞

　　今年是土地市场风起云涌的一年，也是不断有新品相继上市的一年；不少房企在历经“金九银十”这个重大的市场节点之后，也迎来了拿地补仓的时机；宜昌土地市场新增供地在11月达到高峰，为12月土地市场的终极一战储备货源！

　　根据宜昌新浪乐居土地数据监测中心统计可得：截止到2019年11月30日16时，11月宜昌土地成交5宗，土地成交面积约合34.34万平，成交金额约12.01亿元；土地供应22宗，供应面积约合40.9万平。

　　相比较于10月，11月的土地市场翘尾升温，成交面积环比上涨19.53%，土地供应环比上涨4091.33%，成交金额环比上涨167.12%；

　　另一方面，与2018年11月相比，成交面积同比上涨3314.28%，成交金额同比上涨4360.53%，供应面积同比上涨84.52%。

　　整体而言，土地市场似乎是刻意为“金九银十”让路，更加凸显了11月份土地市场的不平凡；5宗地块总成交金额超12亿，土地上涨的价值仍在继续；同时供应端达到高峰，多宗供地出让，为12月土地市场埋下伏笔！

　　从成交区域来看，5宗地块分属两区—高新区和夷陵区，高新区有两宗地块集中在生物产业园区，被宜昌高投底价收入囊下；另一宗地块位于热点区域东山园区港窑路，同样是已底价被宜昌万寿置业有限公司竞得；

　　从成交性质来看，夷陵两宗地块全为工业用地，高新区三宗地块其中生物园区两宗为商服用地；东山园区P（2019）10号地块为住宅商服用地，该地块为11月土拍热门地块，溢价率0%意外成交；

　　一起来回顾下P（2019）10号地块：

　　该地块位于宜昌高新区东山园区港窑路东南侧，出让土地面积9757.09平方米（合14.64亩），用地性质为住宅、商服用地。其中容积率不大于5.47，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内；

　　该地块起拍楼面价为1.87亿元，总建筑面积约合5.34万㎡，是个小型的居住用地，最后宜昌万寿置业有限公司底价成交，约合楼面价3503.76元/㎡。

　　这样一宗“王炸”地块，又有着哪些配建要求呢？

　　本地块范围内配套的社区卫生服务用房、文化活动用房及居家养老服务用房；

　　本地块配套设施、物业管理用房、消防通道、小区出入口等宜与相邻小区统筹考虑，合理使用；

　　东山园区的热度一直居高不下，绝佳的地段和优质的配套让不少看客留恋不已；土拍一结束，纷纷疑惑，底价成交，这么好的地怎么没人拿了？

　　就此，小编去查了一下“宜昌万寿置业有限公司”，该公司于2001-10-19成立，注册资本1000万元，公司地址宜昌市发展大道11号，主营行业房地产业；和临近该地块附近的运河名都为同一开发商。

　　从供应区域来看，夷陵区以19宗地块占据半壁江山，其中龙泉镇土拍大爆发，多宗优质宅地出让，高铁新城未来发展令人期待；西陵区以1宗优质地块，成功“抢戏”；高新区白洋工业园区2宗地块垫底；

　　从供应性质来看，地块多用地性质也丰富起来，毋庸置疑白洋工业园区两宗地块全为工业用地，西陵区优质宅地为住宅商服用地，也是供应端位于一宗住宅+商服性质的地块；我们再来看夷陵区的19宗地块，有6宗工业用地，5宗住宅用地，3宗旅馆用地，仓储、餐饮、交通服务、其他商服用地等5宗；

　　其中5宗住宅用地龙泉占据4宗，总出让面积42363.08平方米，起始出让金10280万元，4宗地块的楼面价比较平均，在1200元/平方米左右。近段时间，夷陵区龙泉镇在交通、配套、体制改革等各方面迎来红利爆发，将成为宜昌城市发展新的热点区域，龙泉已经崛起。

　　11月土地市场持续优质地块的供应，稳定着宜昌地市；12月收官之战能否交出满意的答卷？市场拭目以待。

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　　文章来源:乐居买房返回搜狐，查看更多

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