原标题：永宁河畔，台州大道西，61亩好地待字闺中

　　1.发展优势：三大板块发展方向的交汇点

　　2.配套优势：坐拥市中心成熟配套，一江两岸预期配套

　　3.环境优势：小环境优，高端住宅氛围浓厚

　　好地网9月16日消息（研究员 陆盈）据好地网了解，台州椒江区即将挂牌一宗宅地，地块位于主干道台州大道西侧，距离台州市人民政府大约3.2公里，距离规划高铁台州中心站约2.7公里。

　　地块出让面积61.83亩，容积率2.5，建筑面积10.3万方，起拍价6.3亿元，楼面起价6113元/平米。

　　好地研究院分析，该宗地块与三大优势，值得关注：

　　1.发展优势：三大板块发展方向的交汇点

　　椒江区，是台州的市政府所在地，也是台州各项资源最为集聚的区域。

　　由于台州市区“三区环一心”的地形地貌特点，台州三区一直呈现各区割裂式独立发展。

　　而台州的市中心，主要是以中心大道为轴线形成。

　　如今，台州城市版图的扩张，呈现出以下特征：

　　首先，从市一级层面看，椒江区将向西拓展，往绿心方向发展，核心是台州中心站选址，打造台州高铁新区；

　　其次，从椒江区层面来看，往北拓展，打造一江两岸的意图非常明显。

　　而本次出让的地块，位于椒江老城区的南面，台州新中心的西面，台州高铁新区东北部，是三个板块发展方向的交汇点。

　　基于此，我们认为，台州城市发展中心将西移，从传统以中心大道为轴线，转向以台州大道为轴线.配套优势：

　　坐拥市中心成熟配套，一江两岸预期配套台州中心大道，经由市府大道，往西直达规划高铁台州中心站，并于内环线对接，往东直达台州市政府。

　　小环境优，高端住宅氛围浓厚据好地网研究员实地踏勘，地块西侧即为永宁河，河道沿线正在进行绿化整治；地块北面为现状空地，据了解，将规划建设一个公园。地块的东侧和南侧均为已经交付的成熟小区。

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