永宁河畔台州大道西61亩好地待字闺中
原标题：永宁河畔，台州大道西，61亩好地待字闺中
1.发展优势：三大板块发展方向的交汇点
2.配套优势：坐拥市中心成熟配套，一江两岸预期配套
3.环境优势：小环境优，高端住宅氛围浓厚
好地网9月16日消息（研究员 陆盈）据好地网了解，台州椒江区即将挂牌一宗宅地，地块位于主干道台州大道西侧，距离台州市人民政府大约3.2公里，距离规划高铁台州中心站约2.7公里。
地块出让面积61.83亩，容积率2.5，建筑面积10.3万方，起拍价6.3亿元，楼面起价6113元/平米。
好地研究院分析，该宗地块与三大优势，值得关注：
1.发展优势：三大板块发展方向的交汇点
椒江区，是台州的市政府所在地，也是台州各项资源蕞为集聚的区域。
由于台州市区“三区环一心”的地形地貌特点，台州三区一直呈现各区割裂式独立发展。
而台州的市中心，主要是以中心大道为轴线形成。
如今，台州城市版图的扩张，呈现出以下特征：
首先，从市一级层面看，椒江区将向西拓展，往绿心方向发展，核心是台州中心站选址，打造台州高铁新区；
其次，从椒江区层面来看，往北拓展，打造一江两岸的意图非常明显。
而本次出让的地块，位于椒江老城区的南面，台州新中心的西面，台州高铁新区东北部，是三个板块发展方向的交汇点。
基于此，我们认为，台州城市发展中心将西移，从传统以中心大道为轴线，转向以台州大道为轴线.配套优势：
坐拥市中心成熟配套，一江两岸预期配套台州中心大道，经由市府大道，往西直达规划高铁台州中心站，并于内环线对接，往东直达台州市政府。
小环境优，高端住宅氛围浓厚据好地网研究员实地踏勘，地块西侧即为永宁河，河道沿线正在进行绿化整治；地块北面为现状空地，据了解，将规划建设一个公园。地块的东侧和南侧均为已经交付的成熟小区。
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