楼面价仅92269元㎡春风十里摘得机场路南优质地块
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原标题：楼面价仅922.69元/㎡，春风十里摘得机场路南优质地块
刚刚，锦昌春风十里公众号发出消息，位于猇亭区的28号地块被宜昌广华置业有限公司以总价2.69亿元的价格拍得，折合楼面价922.69元/㎡，土地溢价率0%，底价成交。
该地块位于猇亭区张家湾路，出让土地面积137972.59㎡（合206.96亩）。出让用途为住宅及商服用地，总建筑面积约29.15万㎡，起拍总价2.69亿元；
其中A区为商业用地，用地面积12001.44平方米（合18亩），容积率不大于1.2，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%；
B区为居住用地，用地面积125971.15平方米（合188.96亩），容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。B区配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。
配套公共******设施要求：B区配套设置一所用地面积不少于5240平方米、建筑面积不少于3150平方米的幼儿园；设置建筑面积不小于1000平方米且有独立对外出入口的居委会（含文化活动站）；设置建筑面积不小于300平方米的社区卫生******用房；设置社区居家养老******用房，建筑规模按照《湖北省人民政府关于加快发展养老******业的实施意见》（鄂政发〔2014〕30号），每百户不少于20平米配套设置。
从区域位置来看，该地块位于猇亭区重点打造的“临空经济区”，将成为猇亭城市新中心，属于机场红利的辐射范围之内；
项目周边盘踞着机场片区的领航“海航通航空港城（参考均价：7500元/㎡）”和后期之秀“锦昌春风十里（参考均价：高层5700，洋房6800元/㎡）”，两个楼盘自开盘都取得了不错成绩；
据了解宜昌广华置业有限公司是由宜昌锦昌置业有限公司大股东杭州康恒投资有限公司控股，股东康恒投资为杭州老牌开发商，具有二十四年房地产开发经验；
宜昌锦昌置业打造的猇亭春风十里项目，自9月22日开盘之后，上榜宜昌楼市销售TOP10榜单，猇亭楼市的信心回升明显；
该地块的加入，将会大大增加猇亭片区内的商品房供应，补仓片区市场。
从地块位置来看，922.69元/㎡的楼面价，对于开发房企而言也还有一定溢价空间，市场前景十分看好。
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