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　　原标题：364轮！滨江以成交总价8.89亿元+配套房20400平拿下台州椒江区地块！

　　昨日，位于台州椒江区的台州市开发大道北侧、经五路西侧地块迎来开拍。

　　早在正式开拍之前，就有多家房产企业提前“抢跑”，先后出价8轮，最高报价69200万元；

　　09时04分，限时竞价开始！17分钟后， 竞价已达最高报价85900万元，溢价率25.6%；

　　09时19分，竞价已达最高限价88900万元，溢价率30%，之后转入投报配套用房面积阶段；

　　最终， 杭州滨仁企业管理有限公司（滨江）以成交总价88900万元+配套房20400平方米竞得该地块，成交楼面价约8160元/平，溢价率30%。

　　地块东至经五路，南至开发大道，西至规划道路一，北至用地界线。

　　出让面积49519m²（折合74.279亩），1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤25%，限高27-70m，绿地率≥50%。土地用途为城镇住宅用地（普通商品房） 。

　　❖ 本次挂牌地块设定上限价格为88900万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序，按投报面积最多者确定竞得人。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担，不计入可售住宅房价定价成本。

　　❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理规定》执行，物业管理用房的设置应当相对独立，集中配置，布局合理。物业管理办公用房应当位于物业管理区域中心或主出入口附近。物业管理经营用房应当临街设置，且底层的建筑面积不得少于二分之一、

　　❖ 城镇新建住宅项目，应按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰且最低不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房(老年活动用房)，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至当地乡镇人民政府(街道办事处)。

　　▶该地块位于台州中央创新区，是今年中央创新区首宗出让地块。南侧开发大道西向一路尽享 万达广场 、 东泰万华汇商业广场 等繁华璀璨，且周边疏港大道、市府大道、椒金路、现代大道等道路纵横交错 ，交通便捷，区位优势明显。配套上，台州经济开发区蓝天学校、椒江区三甲小学（高闸校区）、文华小学等教育资源环布，中小型超市、便利店可满足日常生活需求，西侧蜿蜒的河流更是地块增添一抹盎然生机。

　　2018年以来，地块周边成交8宗涉宅地，出让面积约48.27万方，建筑面积约110.58万方，成交楼面均价7031元/㎡，平均溢价率30.77%；

　　2020年6月3日成交的集聚区（高新区）经四路东侧、体育场路北侧地块楼面价最高，为8829元/㎡，溢价率为45.79%，竞得者为台州经济开发区方远城发置业有限公司（方远）。返回搜狐，查看更多

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