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　　原标题：总价8910万元，台州市路桥区桐屿大道以东、院路路以北安置地块成功出让！

　　今日，台州一宗用于安置的商品住房用地——台州市路桥区桐屿大道以东、院路路以北地块迎来竞拍！

　　09时04分，限时竞价开始！最终，台州海恒建设有限公司以成交总价8910万元竞得该地块，成交楼面价约1331元/平。

　　地块位于路桥区螺洋街道，东至用地界线，南至城市绿线，西至桐屿大道，北至规划道路。

　　出让面积30419m²（折合45.629亩），1.0容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度（自室外地坪算起）：≤80m。土地用途为用于安置的商品住房用地（城镇住宅用地）。

　　以9000元/平方米定向回购住宅建筑。除上述定向回购的房产，该项目其他建（构）筑物、附属物和配套设施（包括但不限于住宅、社区用房、物业用房、居家养老用房、幼儿园、公厕、配电房、垃圾收集房、架空层、人防设施含人防车位、地面停车位、地下停车位等）均无偿移交给台州市路桥区新城开发建设中心指定的对象。

　　❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》执行，物业管理用房的设置应当相对独立，集中配置，布局合理。物业管理办公用房应当位于物业管理区域中心或主出入口附近。物业经营用房应当临街设置，且底层的建筑面积不得少于二分之一。

　　❖ 居家养老服务用房的配置比例和要求按照《台州市居家养老服务条例》执行。新建住宅小区配置的居家养老服务用房建筑面积应当不低于建设项目工程规划许可证载明的住宅总建筑面积的千分之三，其中住宅建筑面积五万平方米以下的最低不少于二百平方米、住宅建筑面积五万平方米以上的最低不少于三百平方米。居家养老服务用房应当与建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至当地乡（镇）人民政府或街道办事处。

　　❖ 无偿配建12班制幼儿园一个（含3班幼托），建筑面积不少于3847㎡，用地面积不少于6010㎡，用地范围内地下空间为幼儿园所有。建设标准应符合《路桥区城镇住宅小区配套幼儿园建设管理办法（修订）》（路教〔2020〕18号）文件要求，建好后须移交至当地教育行政部门（或当地政府指定部门），且产权归属当地教育行政部门（或当地政府指定部门）。

　　❖ 新建住宅区应按照人均室内建筑面积0.1平方米或室外活动场地面积0.3平方米设置体育健身设施，并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。

　　❖ 配套公共文化设施用房的建筑面积应根据所在居民住宅区住宅总套数，按不少于0.12平方米/套配建，且应不小于50平方米。居民住宅区内应配建用地面积不少于100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。室外文化活动场地面积不得与室外体育健身场地面积相互抵扣。

　　❖ 本地块应按要求配建相关供配电设施，具体按《台州市住宅小区供配电工程建设技术规定（试行）》(台建〔2023〕32号）执行，上述审查由供电部门负责。

　　❖ 本地块应按要求配建相关通信基站1处，通信基础设施的配置应符合《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范》(GB50847-2012)、《公共建筑光纤宽带接入工程技术标准》（GB51433-2020）、《建设工程配建5G移动通信基础设施技术标准》(DB33/1239-2021）等相关规范、标准要求，做到信号全覆盖，并与建设项目同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。具体审查由通信部门负责。

　　❖ 按照有关规定配置电信用房等市政公用基础设施。

　　❖ 按照浙江省《新建住宅小区生活垃圾分类设施设置标准》(DB33/T1222-2020）及其他相关标准规范配套建设生活垃圾分类投放、收集设施等。

　　❖ 服务设施配置要求需符合儿童友好标准，具体按《路桥区儿童友好城市建设实施方案》（路区委办发〔2023〕2号）执行。

　　▶ 地块南侧的院路路横贯东西，财富大道、京岚线、双庙路等路网纵横分布，与北侧的台州市客运南站两两相望，且S1线的台州汽车南站站与之相距不足1公里，交通便捷。

　　▶ 配套方面，地块周边拥有台州财富商贸城、万嘉广场、路桥区第四中学、凤栖小学、台州市博爱医院等商业、教育、医疗设施，满足居民日常生活所需。此外，地块周边香樟源、香樟湖畔、保利凤起云城等住宅小区林立，且东侧的中央山公园，是居民日常散步、休闲、娱乐的好去处，宜居属性显著。返回搜狐，查看更多

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