宜昌市西陵区人民法院关于位于宜昌市夷陵区乐天溪镇三峡坝区移民生态工业园的一宗工业房地产（第二次拍卖）的公告
湖北省宜昌市西陵区人民法院将于（延时的除外）在宜昌市西陵区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行第二次公开拍卖活动（户名：湖北省宜昌市西陵区人民法院，网址
位于宜昌市夷陵区乐天溪镇三峡坝区移民生态工业园的一宗工业房地产。该宗房地产包括地上两幢建筑物及其所在的土地使用权，该房产建成于2011年，所有权人为湖北依思雅服饰有限公司。房屋所有权证号为夷陵区房权证乐天溪字第5007129号，建筑总面积为3953.04㎡；国有土地使用权证号宜市夷陵国用（2013）第183404233号，土地面积为11268.43㎡，地类用途为工业用地，土地使用权类型为国有出让，土地终止日期为2063年3月22日。
该宗地上有两幢建筑物，其中厂房建筑面积为3932.25㎡，钢结构，所在楼层为1/1层，层高9米，外墙下部灰色面砖，上部彩钢板墙体，安装铁大门、铝合金窗；门房建筑为20.79㎡，混合结构，所在楼层为1/1层，层高4.5米，外墙黄色面砖，安装木门、铝合金窗，地面贴600*600米色地砖，墙面天棚刷白色乳胶漆。该整宗宗地内除埋在地下的管线、设施以及安装在房地产中的给排水等设备外，地上建有道路、围墙等。
评估价：776.38万元，起拍价：496.88万元，保证金：50万元，竞价增价幅度：2万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年10月23日10时起至2021年11月6日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与标的物咨询人联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。
六、本标的物现状：拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照法律规定由买卖双方各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门进行办理产权过户手续〔如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者自身原因（不符合有关房地产调控政策条件等）不能办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担〕。
八、对上述标的权属有异议者，请于2021年10月29日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年11月15日16时前缴入法院指定账户（户名：宜昌市西陵区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司三峡分行铁路坝支行，账号：6294），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本标的情况介绍摘录自宜昌信达房地资产评估有限公司编号为
信达司评字【2021】015号的《房地产估价报告》。
标的物详情咨询电话:网拍辅助机构-中拍在线国际拍卖湖北有限公司向经理：。
联系地址：宜昌市西陵区体育场北路2号执行局409室。
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