今天！宜昌西陵区一宗住宅用地、商服用地、

　　公共管理与公共服务用地、交通运输用地竞拍结束

　　竞得宜土网挂（2020）27号地块

　　该地块位于西陵区东湖一路与珍珠路交汇处

　　杭州毓轩企业管理有限公司于2020年9月注册成立，由杭州市城建开发集团控股。杭州市城建开发集团控股（大家房产）创建于1982年，前身为杭州市中东河综合治理总指挥部（系杭州市政府直属单位），1990年经建设部批准为具有城市综合开发一级资质的开发企业，1999年经国家工商局注册创立“大家房产”品牌，集团主要从事住宅开发、金融投资、商业开发运营、市政公建、物业服务等业务。

　　宜土网挂（2020）27号地块位于西陵区东湖一路与珍珠路交汇处，出让土地面积29645.71平方米（合44.47亩），出让起始价40000万元（合4亿元），起始楼面价约4497.6元/㎡（容积率按3.0计算）。

　　地块名称：西陵区东湖一路与珍珠路交汇处宜土网挂（2020）27号地块 。

　　用地性质：居住、服务设施、社会停车场及公园绿地。

　　出让用途：住宅用地、商服用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地

　　出让年限：住宅用地70年、商服用地40年、公共管理与公共服务用地及交通运输用地50年

　　容积率:A-1、A-2两个地块≤3.0；建筑密度：≤22%；绿地率：≥35%。

　　建筑限高：建筑限高不大于100米，建筑高度大于24米、小于或等于54米时，其最大展开面宽不大于80米；建筑高度大于54米时，其最大展开面宽不大于70米。

　　该地块距离CBD、铁路坝、华祥商业中心较近；附近西陵二路快速路、沿江大道、夷陵大道、东山大道等多条城市主干道交错，交通条件非常优越。

　　该地块处于三江桥头，一公里范围内汇聚了东湖广场、三江小学、樵湖岭小学、外国语实验小学（东湖路校区）、二十二中学、二十三中学、科技高中、东湖菜市场、东湖海鲜市场、葛洲坝中心医院CBD商业中心等核心优质配套。

　　从板块的发展程度来看，区域内大型居住小区很多，距离CBD 、铁路坝较近，还拥有多个政务机构、办公大楼，因此附近的二手房出租出售十分紧俏。

　　根据宜昌各大二手房源网站显示，目前机电花苑、东湖小区、团结新苑等老小区二手房价格在7000-9000元/㎡左右；三江园、碧水兰庭、香山汇腾苑、锦绣华庭等新小区二手房价格在10000-14000元/㎡不等。

　　目前，该地块周边社区涵盖了多个面积段的住宅小区，区域内居住项目刚需、改善等类型丰富，随着东湖板块的势能提升，未来还将赋予周边项目更多的投资价值。

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