宜昌保租房先租后售条件
通过采取购买、改建、改造、租赁、新建等多种方式，切实增加有效供给，提供多元化的租购住房产品。通过可租可售、先租后售等方式，满足住房困难群体差异化的住房需求。
1.可购买商品住房，作为保障性租赁住房或共有产权住房，允许先租后售；
2.可收购符合条件且手续完备、债务清晰的在建工程项目，作为保障性租赁住房或共有产权住房，允许先租后售；
3.利用新供应国有建设用地建设保障性租赁住房或共有产权住房，允许在土地出让时明确可先租后售；
4.商品住房项目配建并移交政府持有的保障性租赁住房，允许先租后售；商品住房项目配建开发商自持的保障性租赁住房，允许在土地出让时明确可先租后售；
5.房地产开发企业未售商品住房，自愿可纳入保障性租赁住房，允许先租后售；
6.企事业单位依法取得使用权的土地，允许用于建设保障性租赁住房，需变更土地用途的，不补缴土地价款，原划拨的土地可继续保留划拨方式；
7.利用集体经营性建设用地和产业园区配套用地建设保障性租赁住房；
8.对闲置和低效利用的政府存量公房、商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，允许改建、改造为保障性租赁住房，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。
上述第1至第5条供给的保障性租赁住房可允许先租后售，租赁满5年后，承租人可申请转为共有产权住房，购买部分或者全部产权。已交的租金，可以计入购房款。共有产权住房持有5年后，持有人在购买全部产权的情况下，可申请转为商品住房上市交易。
第6至第8条供给的保障性租赁住房只能用于租赁，不得上市销售或变相销售。
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各区人民政府、宜昌高新区管委会在保障性租赁住房项目认定时，可以根据本地保障需求和房源供给情况，对不同项目的保障优先顺序及准入退出条件予以适当调整和明确，随计划申报同步报市住建局同意后对外发布
公租房属国家基本公共服务，政府承担兜底保障责任；保障性租赁住房属普惠性公共服务，市场自发供给不足，需政府政策支持引导。
租金标准由保障性租赁住房建设主体或其委托的运营主体委托第三方专业机构评估，按不高于同地段、同品质市场租赁住房评估租金的90%确定，并在运营服务场所显著位置公布，主动接受价格主管部门的指导和监督。
申请人持身份证件向保障性租赁住房建设主体或其委托的运营主体提出申请，并对其申报信息的真实性和同意接受对其住房状况等情况核查进行书面承诺。
产业园区内利用非居住存量房屋改建、闲置存量住房改造和园区配套用地建设的保障性租赁住房依序优先保障建设（含投资运营）主体员工，园区其他企业员工等。
宜昌城区保障性租赁住房保障范在宜昌城区（含夷陵区和宜昌高新区）就业或创业且无自有产权住房的新市民、青年人以及符合条件的其他人员。
8月21日，宜昌市住房和城乡建设局官网发布《宜昌城区可供给保障性租赁住房房源公告》，此次公布的房源共有722套，最低的月租金仅4元/㎡。此次房源分为只租不售、先租后售两大类，拟面向符合条件的新市民、
为引导多主体参与保障性租赁住房筹集和运营，进一步提升新市民、青年人居住体验，宜昌城区符合条件的建设运营单位均可申请补贴。
企事业单位通过非居住存量房屋改建、闲置存量住房改造、非居住存量土地新建、新供应国有建设用地新建等多种方式筹集保障性租赁住房，咨询和申请保障性租赁住房项目认定请联系项目所在地的区住建（住房保障
鼓励引导多主体积极参与保障性租赁住房筹集和运营，妥善解决好新市民、青年人的住房困难问题，经市人民政府同意，对宜昌城区（不含夷陵区，下同）保障性租赁住房建设或运营的企事业单位给予财政补贴支持。
鼓励引导多主体积极参与保障性租赁住房筹集和运营，妥善解决好新市民、青年人的住房困难问题，经市人民政府同意，对宜昌城区（不含夷陵区，下同）保障性租赁住房建设或运营的企事业单位给予财政补贴支持。
鼓励引导多主体积极参与保障性租赁住房筹集和运营，妥善解决好新市民、青年人的住房困难问题，经市人民政府同意，对宜昌城区（不含夷陵区，下同）保障性租赁住房建设或运营的企事业单位给予财政补贴支持。
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【导语】：通过采取购买、改建、改造、租赁、新建等多种方式，切实增加有效供给，提供多元化的租购住房产品。通过可租可售、先租后售等方式，满足住房困难群体差异化的住房需求。
1.可购买商品住房，作为保障性租赁住房或共有产权住房，允许先租后售；
2.可收购符合条件且手续完备、债务清晰的在建工程项目，作为保障性租赁住房或共有产权住房，允许先租后售；
3.利用新供应国有建设用地建设保障性租赁住房或共有产权住房，允许在土地出让时明确可先租后售；
4.商品住房项目配建并移交政府持有的保障性租赁住房，允许先租后售；商品住房项目配建开发商自持的保障性租赁住房，允许在土地出让时明确可先租后售；
5.房地产开发企业未售商品住房，自愿可纳入保障性租赁住房，允许先租后售；
6.企事业单位依法取得使用权的土地，允许用于建设保障性租赁住房，需变更土地用途的，不补缴土地价款，原划拨的土地可继续保留划拨方式；
7.利用集体经营性建设用地和产业园区配套用地建设保障性租赁住房；
8.对闲置和低效利用的政府存量公房、商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，允许改建、改造为保障性租赁住房，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。
上述第1至第5条供给的保障性租赁住房可允许先租后售，租赁满5年后，承租人可申请转为共有产权住房，购买部分或者全部产权。已交的租金，可以计入购房款。共有产权住房持有5年后，持有人在购买全部产权的情况下，可申请转为商品住房上市交易。
第6至第8条供给的保障性租赁住房只能用于租赁，不得上市销售或变相销售。
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