2019年10月，宜昌供地1宗，土地出让面积约0.98万方；完成土地交易11宗，成交金额约4.5亿元。10月供地较少，土地成交数量、金额不同幅度上升，成交面积下降。

　　1宗核心地段土地公开拍卖，楼面价约为3504元/㎡

　　据宜昌合家网数据中心统计，2019年10月宜昌共1宗土地出让，出让面积9757.09平方米，起始出让金额18700万元。

　　10月出让土地少，且土地拍卖消息于月底发布。这宗位于核心地段的地块详细信息如下：

　　P（2019）10 号地块位于宜昌高新区东山园区港窑路东南侧，出让土地面积9757.09平方米（合14.64亩）。地块规划容积率不大于5.47，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。地块拟按起始价18700万元公开拍卖交易，竞买保证金10000万元,增价幅度100万元或100万元的整数倍。据合家网初步计算，地块初始楼面价约为3504元/平方米。地块将于11月18日揭牌。

　　P（2019）10号地块位置示意（制图：合家网，仅供参考）

　　11宗地块成交，卖地收入约4.5亿

　　据宜昌合家网数据中心统计，2019年10月宜昌以招挂拍形式完成11宗土地交易，成交面积约287285.64平方米，成交金额44952万元。

　　按成交区域来看，10月土地成交主要集中在夷陵区和猇亭区：

　　夷陵区完成土地交易9宗，成交面积110834.9平方米，成交金额16940万元；

　　猇亭区完成土地交易2宗，成交面积176450.74平方米，成交金额28012万元；

　　按土地用途来看，10月住宅类用地成交金额占总金额91.96%，其中：

　　完成住宅类用地交易2宗，成交面积158613.23平方米，成交金额41340万元；

　　完成商服类用地交易3宗，成交面积18613.26平方米，成交金额1147万元；

　　完成工业类用地交易6宗，成交面积110059.15平方米，成交金额2465万元。

　　10月完成的11宗土地交易全部为挂牌成交，整体溢价率仅1.21%，无流拍地块，市场依然保持平稳趋势。10月东城片区、猇亭区分别成交1宗住宅类用地，成交金额大，成区域焦点。

　　夷G[2019]43号地块位于东城试验区梅子垭村，规划为住宅用地，土地使用年限70年，土地出让面积20640.64平方米，起始价13940万元，加价幅度为500万元及500万元整数倍数。此次宜昌新银河房地产开发有限公司加价一次，以14440万元摘得地块，折合楼面价2798.36元/平方米。该地块据推测应为银河·东湖雅居C区。

　　夷G[2019]43号地块位置示意图（制图：合家网，仅供参考）

　　（2）宜土网挂（2019）28号

　　宜土网挂（2019）28号地块位于猇亭区张家湾路，出让用途为住宅及商服用地，土地使用权出让年限为住宅70年、商40年。该地块拟用地面积 137972.59平方米（合206.96亩），规划用地性质为商业及居住用地。其中：A区为商业用地，用地面积12001.44 平方米（合18亩），容积率不大于 1.2，建筑密度不大于 45%，绿地率不小于 25%； B 区为居住用地，用地面积125971.15平方米（合188.96亩），容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。B 区配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。 B区配套设置一所用地面积不少于 5240平方米、建筑面积不少于3150平方米的幼儿园；设置建筑面积不小于1000 平方米且有独立对外出入口的居委会（含文化活动站）；设置建筑面积不小于300平方米的社区卫生服务用房；设置社区居家养老服务用房。10月29日，宜昌广华置业有限公司（由宜昌锦昌置业有限公司大股东杭州康恒投资有限公司控股）以2.69亿元摘得宜昌市猇亭区宜土网挂（2019）28号地块。

　　宜土网挂（2019）28号地块位置示意（制图：合家网，仅供参考）

　　据宜昌合家网数据中心统计，2019年10月宜昌城区共有15宗地块以划拨及协议成交的形式完成交易，成交土地面积约120066.22平方米，成交金额1930.14万元。在这类成交地块中，土地用途比较丰富，含学校、公园、安置房等多种公共配套用地。

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