台州市黄岩区院桥镇东鉴村的工业厂房土地
2015年1月8日10时至2014年1月9日10时止（延时的除外）在台州市黄岩区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：台州市黄岩区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：台州市黄岩区院桥镇东鉴村的工业厂房土地。土地证载土地使用权面积为2504.3平方米（合3.76亩），地类用途为工业用地，使用权类型为国有出让土地。按房地产评估报告载明，用地红线平方米，现状为设备间、综合楼、传达室等（无证建筑物面积以实际丈量为准，如遇有关政策或规划、消防、安全等要求需拆除的，买受人须无条件接受，并自行承担相应风险，过户过程中的过户风险也由买受人自行承担）。厂区内另有部分违法用地（该部分违法用地不在所拍卖土地面积2504.3平方米的范围内，成交后由买受人自行构建围墙分隔或与当地村委会、村民自行协商处置；因拍卖的厂房门前的道路涉及该村的村道，请意向买受人向院桥镇东鉴村委会了解并自行沟通）。
起拍价：295万元，保证金：50 万元，增价幅度：1万元或其整倍数。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
【特别提醒：⑴、因本标的物为工业用地，个人报名竞买的，在竞买取得、签订《拍卖成交确认书》之日起1个月内，以买受人开办的企业作为办理登记房地产权证的所有权人（买受人应为该企业50%股份以上的控股股东及法定代表人），并须在竞买开始前（即2015年1月8日前）至台州市黄岩区人民法院签署相关法律意见书。
⑵、本标的物竞买人的投资项目须符合浙江省、台州市、黄岩区各级政府、当地镇政府的相关要求进行投资、经营，竞买人请自行到该标的所在地的政府等有关部门了解该区块的产业导向、环保、节能、消防安全要求等，否则，买受人自行承担由此而引起的风险责任。】
如参与竞买人（如企业法人）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（即2015年1月8日前）向黄岩区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黄岩区人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2015年1月8日10时止（工作时间内）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样或自行至现场实地看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的一切相关费用由买受人承担，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、卫生等欠费均由买受人承担。买受人凭法院执行裁定书、协助通知书，自己负责到当地国土、房产管理部门办理过户变更手续，委托人、拍卖人不作办理产权证的任何担保。
八、对上述标的权属有异议者，请于2015年1月6日10时前与黄岩区人民法院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年1月28日17时前缴入法院指定账户(户名：台州市黄岩区人民法院执行款，开户银行：工商银行台州市黄岩支行，账号：1496)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
联系地址：台州市黄岩区东城街道桔乡大道491号
网址：，户名：台州市黄岩区人民法院
本拍卖公告在“人民法院诉讼资产网()”上同步发布。
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