台州市12月份各区部分商住土地出让预告
原标题：台州市12月份各区部分商住土地出让预告
据百房台州统计：截止2020年11月30日，预计出让6宗商业住宅用地。出让总面积约13.77公顷（约206.52亩），总金额约12.06亿元。
上图显示：12月份涉宅土拍临海市1宗，仙居县1宗，温岭市3宗，三门县1宗。
临海江南街道20-12地块、西山路西侧(贺家村村域)城镇住宅用地，临土告字[2020]045号公告，拍卖起始价54600万元，起始楼面价5157元/平（不考虑回购价）。竞价增价幅度为100万元，无底价，竞买保证金为18000万元，拍卖开始时间为2020年12月1日9时整，保证金到账截止时间11月30日15点整。
地块位置：地块位于临海江南街道20-12地块，西山路西侧(贺家村村域)，北面靠近江南春晓、伟星城，附近有江南中学小学、临海灵江中学、临海第六中学等学校。
用地范围：东至西山路、南至规划道路、西至规划道路、北至规划道路(详见附图)。
地块信息：出让面积：52941㎡(79.412亩)，土地用途：城镇住宅用地，规划容积率：1.0且≤2.0，规划建筑密度：≤30%，绿地率：30%，建筑高度(自室外地坪算起)≤60m。建筑规模：地上建筑面积≤105882㎡(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积)。国有建设用地使用权出让年限为住宅70年；动工及竣工时间：土地交付之日起6个月内开工，36个月内竣工。
仙居县西四路东侧南四路南侧商住地块，仙土资告字〔2020〕25号公告，起始价2863万元，起始楼面价约451元/平(不考虑回购配建等因素)。竞价增价幅度为100万元，无底价，竞买保证金570万元。拍卖开始时间2020年12月17日9时整，保证金到账截止时间为2020年12月16日16时整。
地块位置：位于仙居县西四路东侧南四路南侧，仙居法院南侧，三里头安置区。用地范围：东至用地边界线，南至规划路（规划宽度16米），西至西四路（规划宽度24米），北至南四路（规划宽度20米）。
地块信息：出让面积28865㎡(43.297亩)，用地性质：二类居住用地(R2)，兼容商业设施用地。规划容积率1.0且≤2.2，规划建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度(自室外地坪算起)≤55米。建筑规模：计容建筑面积≤63503㎡(包括物业用房等配套公共设施面积)，其中商业面积(含物业管理经营用房)≤8000㎡。土地用途为零售商业用地、城镇住宅用地，建设用地使用权出让年期为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年.
温岭市泽国镇东环村地块，温土公告字[2020]整第67号，挂牌起始价4880万元，起始楼面价约2800元/平(不考虑回购配建等因素)。竞价增价幅度为20万元，无底价，竞买保证金10000万元。挂牌起始时间为2020年12月09日9时整，保证金到账截止时间为2020年12月21日16时整。
地块信息：用地面积：7923㎡；容积率：≥1.5且≤2.2，其中，商业建筑面积不少于2000且不大于5000㎡（包括物业管理经营用房）；建筑密度：≤45%；建筑高度（自室外地坪算起）：≤80m；绿地率：≥30%。
温岭市太平街道三星桥村、城东街道横湖桥村地块，温土公告字[2020]整第72号，挂牌起始价24000万元，起始楼面价约7857元/平(不考虑回购配建等因素)。竞价增价幅度为100万元，无底价，竞买保证金4800万元。挂牌起始时间为2020年12月11日9时整，保证金到账截止时间为2020年12月22日16时整。
地块位置：地块位于温岭市太平街道三星桥村，属于温岭老城区板块。
用地范围：东至三星大道，南至新陆路，西至规划路，北至TP030429地块。地块信息：用地面积：11271㎡,容积率:＞1.0且＜2.71,其中，商业计容建筑面积（含物业管理经营用房）≥2500㎡且≤3000㎡。建筑密度：＜31%，建筑高度（自室外地坪算起）:＜75m；绿地率：≥25%。
温岭大溪镇上洋岙村DX011102商住地块，温土公告字[2020]整第37号公告，挂牌起始价12500万元，起始楼面价约3232元/平(不考虑回购配建等因素)。竞价增价幅度为50万元，无底价，竞买保证金2500万元。挂牌起始时间为2020年12月16日9时整，保证金到账截止时间为2020年12月28日16时整。
地块位置：该地块位于温岭镇大溪镇上洋岙村。
用地范围：东至名溪花苑，南至名溪花苑，西至河道，北至德明东路。
地块信息：用地面积15468㎡(23.202亩)，容积率1.0且≤2.5，商业计容建筑面积（含物业管理经营用房）＞2500㎡，建筑高度（自室外地坪算起）：≤50米，绿地率＞25%。
三门县大湖塘新区XC-02-02-06商住地块，三土告字〔2020〕16号公告，起始价21800万元，起始楼面价4672元/平（未考虑配建等因素），竞价增价幅度为10万元，无底价，竞买保证金4360万元。挂牌起始时间：2020年12月18日9时，保证金到账截止时间：2020年12月28日16时。
地块位置：位于三门县大湖塘新区，心湖公园西侧，心湖路与湫水大道交汇处。周边三门总商会大厦、三门国土大楼、三门县政府、保罗大酒店、三门农贸综合市场等配套齐全；江南壹号、心湖国际、锦绣三门、春江花园、中梁·湫水铭邸等楼盘云集（目前中梁·湫水名邸少量房源在售）。
地块信息：出让面积21211㎡(31.817亩)，土地用途及年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年;容积率1.7≥且≤2.2，建筑密度≤28%，绿化率≥30%，建筑高度≤60米；地块建筑规模：36059㎡≤计算容积率的总建筑面积≤46664㎡(包含物业管理用房等配套公共设施面积),其中32453㎡≤住宅建筑面积≤41998㎡，3606㎡≤商业(可兼容商务) 建筑面积≤4666㎡。
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