台州93亿成交两宗宅地平均溢价率2423％

admin1年前 (2024-09-29)宜昌产业信息59

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　　7月7日，台州两宗宅地成功出让，涉及温岭、黄岩各1宗。其中温岭市XQ080513地块经过70轮竞价，由温岭市高昇房地产开发有限公司（天和投资&温岭城发集团）以3.59亿元竞得，成交楼面价14010元/㎡，溢价率37.02%。

　　地块位于城西街道聚龙路南侧、龙翔路西侧，出让面积10250㎡，容积率2.5，建筑面积25625㎡，商业建筑面积4000-5000㎡。地块用途为二类城镇住宅用地（070102）兼容城镇社区服务设施用地（0702）、商业用地（0901），其中0901不允许设置服务型公寓，且不包含加油加气站功能。地块起价2.62亿，起始楼面价10224元/㎡。

　　黄岩区台土告字【2023】042号地块经过85轮竞价，由台州市黄岩方远城发置业有限公司（方远控股）总价5.69亿摘得，成交楼面价8770元/㎡，溢价率17.32%。地块出让面积49910㎡，容积率1.0-1.30，建筑面积64880㎡，其中商业建筑面积≤1800㎡。地块起价4.85亿，起始楼面价7475元/㎡。

　　图片来源：中指·开发云（点击查看）

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　　地块位置：台州市温岭市城西，城西街道聚龙路南侧、龙翔路西侧

　　建设用地面积：10250㎡（15.38亩）

　　竞得人：温岭市高昇房地产开发有限公司（天和投资&温岭城发集团）

　　图片来源：中指·开发云（点击查看）

　　地块所处城西板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有公园，环境配套会有所提升，交通便利，邻近地铁S1线，多条公交线路环绕，且距离九龙大道地铁站仅0.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学太平小学、省二级重点中学温岭市之江高级中学、三甲医院温岭市中医院、购物中心银泰百货(温岭店)等生活配套，周边有龙兴延河公园、728街区广场等100个公园景点。

　　地块位置：黄岩区东城街道方山路南侧、印山路东侧地块

　　建设用地面积：49910㎡（74.87亩）

　　竞得人：台州市黄岩方远城发置业有限公司（方远控股）

　　图片来源：中指·开发云（点击查看）

　　地块所处黄岩核心区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有商场、公园，商业、环境配套会有所提升。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学黄岩实验小学、省二级重点中学浙江黄岩第二高级中学、三级医院(非三甲)台州市第一人民医院、购物中心君玺天荟广场等生活配套，周边有天皇寺、东震禅寺等40个公园景点。

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