*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

　　4月18日，江中药业股份有限公司在湾里区以13.8万元/亩底价购得一工业用地，成交金额为1834.9901万元，楼面地价仅为207元/㎡。这是2014年湾里首宗工业用地。

　　据悉，此次江中药业股份有限公司成功拍得的DAIG201401地块，位于湾里区罗亭村（南安公路北侧、江中路南侧），地块面积 88646.9平方米（合132.9703亩） 规划用途为工业用地（饮料制造业）。截止到4月18日，2014年湾里区共有5宗土地成交，共三宗商住用地，一宗居住用地和一宗工业用地。

　　作为南昌的“后花园”湾里，它的房价，在区级地域里，算是的。但是，随着近年来湾里主攻旅游产业，目标瞄准“旅游强区”和“国家旅游度假区”。另外，公交、轻轨以及旧城改造等政策的实施，湾里的价值正日益凸显。数据显示，2013年7月，湾里房价为4278元/平米，而现在，湾里的均价在5002元/平，同比上涨17%。其中，价格在4000-6000元/平的占53%，6000-8000元/平的占33%。

　　2013年8月23日，江西东泷投资开发有限公司以765万元/亩的单价拍下夺得位于紫湖（岭秀湖）以东、招贤大道以西（控规B-8-07A）DAIJ2013060地块，创造了2013年湾里区的单价地王，同时也刷新了湾里区区土地出让金溢价率新高。该地块总价达3825万元，溢价率为109.02%。

　　2014年1月10日，湾里区规划三路以北、招磨一路南侧、磨盘山北路东侧一商住用地，被新余市鑫瑞投资有限公司溢价26.28%夺得。

　　单价地王的诞生，或能成为振兴湾里板块的“导火线”。

　　旧城改造再“发力”品牌房企抢滩南昌红湾板块

　　日前，湾里区启动第三轮旧城改造，涉及农村及城镇居民3095户、房屋面积73万余平方米。本轮改造完成后，湾里区将基本消除“城中村”和城市棚户区，打造一座全新的都市近郊“休闲城”。

　　2011年和2013年，湾里区分别实施了轮、第二轮旧城改造，改造面积共约100万平方米，城区面貌有了大的改变，城市形象有了大的提升。市委、市政府先后两次在湾里区召开现场会，学习推广湾里旧改经验。

　　大面积的旧城改造以及红湾公路的全线通车，不少品牌房企纷纷抢滩入驻。如保利半山国际、郎贤加州溪谷、伴山蝶墅等等，受地块单价低、开发风险小等多重利好因素影响，这些楼盘普遍具有“规模大、产品丰富”的特点，大大提升了湾里区的生活品质和开发商的品牌形象。

　　据了解，央企大品牌项目保利半山国际项目规划有国际五星级酒店、高端别墅和情景洋房等建筑形态，拟打造成江西的集居住、休闲、度假为一体的纯山水社区。曾创下千人到场，108套房源2内火热抢购，成交金额超3000万元的记录。

　　湾里正由原来的城市后花园蜕变成炙手可热的中心花园。

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　　房屋养老金来了，旧房改造不再愁！

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