事关宜昌房屋买卖这些业务将有大变化！
近日，宜昌市公共资源交易中心发布两则通告！今日起城区不动产抵押权注销登记可以通过网上办理，具体可以在“宜昌市互联网＋不动产抵押信息系统”进行申请；7月15日起，宜昌城区不动产登记将不再审查婚姻关系！
宜昌市公共资源交易中心发布两则通告
宜昌城区不动产抵押权注销登记可网上办理
根据《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发〔2019〕8号）和《自然资源部 国家税务总局 中国银保监会关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》（自然资发〔2020〕83号）要求，现就落实全省全市推进营商环境建设议会精神，拓展“互联网+不动产登记”，提升不动产登记服务水平和金融风险防范能力，推行“网上办理不动产抵押权注销登记”工作有关事项通告如下：
办理范围：城区（不含夷陵区）不动产抵押权注销登记。
办理地点：市住房公积金中心和城区各合作银行不动产便民服务窗口。
抵押权人互联网申请。 对于符合上述办理范围的不动产抵押权注销业务，市住房公积金中心、城区各合作银行在贷款结清后，通过登录“宜昌市互联网＋不动产抵押信息系统”，对抵押权注销登记业务提出申请，同时上传申请资料附件，经核对后提交。
登记部门内网审核。登记部门工作人员对业务进行审核，审核通过后记载于登记簿。
注意事项。 抵押注销登记完成后， 登记机构留存登记档案电子扫描件，不动产登记证明或他项权证原件不再收回，系统自动公告作废。《房屋所有权证》或《不动产权证书》上注记“已抵押”的，不影响不动产登记其他业务的办理。
本通告自2020年6月10日起施行。
宜昌城区不动产登记将不再审查婚姻关系
依据《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规，现就进一步深化“放管服”改革，优化城区（不含夷陵区）不动产登记婚姻关系审查的有关事项通告如下：
不动产的共有情况主要依据当事人申报，不再审核当事人婚姻状况。
自然人因取得不动产申请登记的，无需提供婚姻证明材料，不动产登记机构以权属来源文件（如房屋转让合同、商品房销售合同、赠与合同、安置协议等）记载的取得权利人办理相应登记事项，不再审查其婚姻状况。
自然人因抵押、出售、赠与不动产申请登记的，无需提供婚姻证明材料，不动产登记机构以登记簿记载的权利人作为抵押人、出让人、赠与人办理相应登记事项，不再审查其婚姻状况。
有下列情形之一的，不动产登记机构需审查婚姻关系，申请人仍需提供婚姻状况材料：
1.未经公证申请办理继承（受遗赠）转移登记的；
2.因婚姻关系的存续或变动，夫妻双方申请将不动产登记为共有或一方单独所有；
3.申请房改房、经济适用房等保障性住房登记的；
4.其他需要提供婚姻状况材料的特殊情形。
当事人申报不实导致登记错误，给他人造成损害的，应当由当事人承担相关法律责任，受损害方可通过向损害方提起民事诉讼的方式追究当事人的法律责任。
本通告事项自2020年7月15日起执行。对于不动产存在共有情况但尚未登记的，已登记但共有人状况不明确的，请权利人及时向登记机构申请办理登记手续。
文章来源：宜昌市公共资源交易中心
宜昌市公共资源交易中心关于优化城区
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