一文读懂1-10月宜昌重点开工项目买房跟进这条线就对了
短短几年间，相信你跟我一样，见证着宜昌房价从3千+到8千+的剧变，再到如今的过万；你一定会相信，城市规划与倾向对一个区域的发展起着多么大的作用！
而重点项目建设则是洞悉城市规划与发展的“晴雨表”，是经济发展的“主力军”！更是未来发展具体方向，未来宜昌会怎样发展？宜昌购房/买地选择哪里？！必须要看与你息息相关的2019宜昌重点建设项目开工情况。
新浪乐居编辑汇总了1-10月宜昌重点开工位于城区的项目，买房跟进这条线月
湖北交投三江文旅康养发展有限公司交投·宜都鲟龙湾文化旅游产业园项目
计划总投资75.2亿元。项目核心区（三江半岛）计划2019年启动建设，2020年初对外运营。整个项目预计2021年基本建成对外运营。2019年计划完成项目一期投资10亿元，建设文化街区“鲟龙水街”及田园综合体“鲟龙绿谷”。
当日集中开工的13个项目包括装配式建筑生产基地、高端食品生产基地、照明设备生产基地、鑫达产业园、高端精密无缝钢管制造基地、军民两用照明器具、配电变压器生产基地、白洋新城科技园区、依云水岸、光固化新材料产业园、含氟绿色新型高效低毒农药生产基地、光引发剂生产基地、大宗农资物流产业园项目等，涉及智能装备制造、生态食品、新材料、生物医药等领域。
均瑶大健康饮品年产10万吨常温发酵乳饮料及科创中心、品牌升级建设项目
均瑶大健康常温发酵乳及科创中心项目位于东城大道22号，占地面积160亩，引进欧洲蕞先进的乳酸菌饮料生产设备，新上年产10万吨常温发酵乳饮料生产线，同时新建均瑶大健康总部大楼,总投资9.1亿元。其中均瑶大健康饮品年产10万吨常温发酵乳饮料及科创中心项目总投资5.3亿元，占地面积106700平方米，总建筑面积71409平方米。
小微企业创业园位于小鸦一级公路和伍龙一级路交汇处，距高铁北站规划选址3公里，由夷陵区及龙泉镇两级共同创办，稻花香集团承建管理。项目规划占地面积728亩，计划投资28亿元，旨在打造成入驻企业100家，年产值20亿元、创税收1亿元、解决就业4000人，涵盖高新技术、电子商务、日用百货、食品加工、包装制品和综合配套等领域，无污染、高就业、税源稳、贡献大的小微企业创业园。预计建成后可实现年产值2.8亿元，利税3000万元。
项目位于乐天溪镇，占地30亩，建筑面积23762.69平方米，其中地下室建筑面积2443.59平方米，地上建筑面积21319.1平方米。设有360间房间，500张各型养老床位、护士站、应急响应中心、助浴室、康复活动室、书画室、多媒体活动室、******室、餐厅等配套服务场所和设施。
项目由宜昌沙兴商贸有限公司投资建设，项目占地面积550亩，总投资4.8亿元。主要建设内容包括多肉植物花园60亩、嘉宝果种植200亩、沙漠植物展厅5600平方米、多肉植物展厅2400平方米、游客中心7400平方米、民宿4000平方米，大型滑沙场8000平方米、沙滩及沙漠运动区40000平方米。项目建成后将成为集多肉主题花园、大型滑沙场、嘉宝果庄园为一体的生态产业链示范园。项目投产后，日接待游客1-2万人/次，年收入1.8亿元，税收800万元，可安置80人就业。
项目位于夷陵区分乡镇天坑村，总用地面积约1200亩。牧场由趣悠农牧科技有限公司联合宜昌喜旺食品有限公司，百里荒牧业公司共同合作开发建设。项目建设周期2年。牧场以奶牛、肉牛、肉羊、梅花鹿等草食畜牧养殖，牛奶加工销售为主，配套有机肥生产，有机蔬果种植等种养加一体化生态循环有机产业链。同时依托牧场和种养基地，形成科普教育、农事体验、休闲观光、特色农产品开发和民宿运营为一体的农业观光休闲科普牧场。截止目前，由百里荒牧业公司负责的种养及观光配套设施已部分开工建设，观光区场地平整基本完成，场区内2条观光道路路基开挖已完成。
东湖雅居“重庆特色美食一条街”项目
该项目以开发建设的东湖雅居A、B、C三个住宅小区，沿其城市主干线锦江大道两侧商业裙楼为主构成，总建筑面积达30000平方米以上。拟引入重庆火锅、重庆小面、万州烤鱼、红油抄手、黔江鸡杂、豆花饭、串串、辣子鸡、毛血旺、重庆酸辣粉、泉水鸡、棒棒鸡、口水鸡等上百种重庆美食品牌。依托已开发的70万方大型住宅小区及周边恒大绿洲、梅岭一号、清江润城、国宾一号、钓鱼台等社区几十万人消费群体，年消费预计达数亿元。
巴山金谷巴楚文化旅游区（总投资100亿元）
该项目位于伍家区中南路以东、峡州大道以南、合益路以西、三峡快速路以北，占地约7647亩，建设用地约2181亩，总投资约100亿元。意向投资单位为湖北省交通投资集团有限公司、龙城旅游控股集团。项目以山水为本、文化筑魂、旅游塑体，以健康、旅游为主题，打造生态涵养、健身乐心、都市休闲、医养兼备的互动体验生态休闲综合体。建设现代人文景观与自然资源相得益彰、有机结合的康养旅游目的地，营造宜昌城市绿心，打造展示宜昌作为区域性中心城市旅游形象的“蕞佳窗口”。
城市旅游客厅（总投资100亿元）
该项目位于宜昌东站对面，东站路与城东大道交汇处，占地面积约633亩，建设面积110.14万平方米，计划总投资100亿元。拟建设以旅游产业为主导，配套商业、住宅的城市综合体项目，通过旅游综合体和现代服务产业升级平台两大核心设施，打造宜昌的形象展示窗口与产业发展引擎，建设全省首个旅游产业集聚区。项目包含城市旅游客厅，巴楚天地文旅体验街区，文旅产业创业中心，以及溪峡水元素特色主题酒店等。项目建成后将提升宜昌旅游城市形象与旅游服务的品质，预计将新增就业近1000人，每年将吸引游客100万人次，预计直接旅游收入近5亿元，间接旅游收入30亿元。
三峡·上温泉项目（总投资24亿元）
该项目业主为宜昌远景投资有限公司，位于伍家岗区中南路与桔乡路交汇处，总占地面积约633亩，总建设面积110.14万平方米，计划投资24亿元。其中一期用地约130亩，计划投资2亿元，建设以山体温泉、度假洞屋（树屋）、萌宠乐园、绿化林带为一体的休闲娱乐中心，依山就势打造为宜昌城市休闲度假胜地，二期（桔乡路南侧）用地约69亩，计划投资8亿元，将以“精品五星”酒店、室内水上乐园、温泉配套中心三部分为核心，三期（桔乡路北侧）用地约53亩，计划投资14亿元，将建设温泉主题康养社区，将养生与人居完美融合。本项目致力于打造独具特色的宜昌城市会客厅。项目建成后预计将新增就业500余人，到2025年，每年吸引游客30万人次，旅游直接收益3亿元，旅游间接收益10亿元，实现税收超2亿元。
该项目位于城东大道与东站路交汇处，宜昌东站与宜昌汽车东站斜对面，占地面积105亩，建筑面积32万平方米，预计总投资25亿元。项目将打造城市公共停车场、欧亚达家居商场、彩虹旋转餐厅、天幕、屋顶农场、商业街、独栋商墅、生态住宅区等。项目将对接欧亚达集团优质资源，为顾客提供一站式、高品质的家居生活消费体验，建设以家居产业为核心，集展示、销售、设计为一体的泛家居城市商业综合体，力争打造宜昌“东大门”地标性商业综合体。项目建成后，预计新增就业2000人，年销售额达3亿元。
该项目业主为宜昌国投集团，位于宜昌市伍家岗区东山大道203号，占地面积11.86亩，建筑面积4.89万平方米（地上3.52万平方米，地下1.37万平方米），项目估算总投资4亿元。项目拟建设以基金为主题的资本大厦，引入基金公司、律所、会计、咨询、人力资源等机构，打造以资本为纽带的平台，推动宜昌创新创业发展。
位于桔颂路与峡州大道交汇处，计划总投资8亿元，由江苏南方天奇集团公司投资建设。总用地面积209.1亩，总建筑面积13.97万平方米，项目分三期建设，其中一期用地43.39亩（先行建设），地上建筑面积3.47万平方米；二期用地113.8亩，地上建筑面积7.9万平方米；三期用地51.8亩，地上建筑面积2.6万平方米。
位于发展大道97号宜昌企业总部经济园区1号楼地块。计划总投资3亿元，由湖北腾飞人才股份有限公司与宜昌企业总部经济园投资开发有限公司共同投资建设。占地6亩，地上建筑面积约4.1万平方米，地下建筑面积约3500平方米。园区同时设立三大区块：公共服务区、产业集聚区、创业孵化区。共同承担公共就业政务服务，人力资源企业集聚发展及创新创业型企业孵化三大功能。
亚行贷款宜昌养老综合服务PPP示范项目
位于原宜昌市商校和葛洲坝旅游学校，计划总投资7.28亿元，由宜昌建投康养产业投资有限公司投资建设, 利用亚行贷款5000万美元，是亚行在中国的头部个养老PPP项目。
位于西陵二路延伸段和石板铺路交汇处。计划总投资2.8亿元，由西陵城发集团投资建设。占地34.7亩，总建筑面积2.25万平方米， 其中地上1.85万平方米（包括商业建筑1.35万平方米，乌木博物馆4950平方米），地下3975平方米，消防控制室40平方米，配套地下停车位96个。
一期建设馨岛城市广场项目：总建筑面积约1.8万平方米，建设超市、餐饮、百货零售、工匠街等，拟打造葛洲坝地标式高端城市生活广场。
位于体育场路市肿瘤医院院区。计划投资3.74亿元，由宜昌市第二人民医院投资建设。占地8亩，总建筑面积5.22万平方米，建设内容主要包括新建一栋10层门诊楼（1.29万平方米）、一栋9层（地下2层）老年专护楼（1.62万平方米）和一栋9层老年专科楼（1.26万平方米），分门诊、医技、手术室、住院部、康复中心、学术交流中心等六大功能区，设置500张老年医疗床位。配套建设门房32平方米、连廊229平方米，地下车库1.02万平方米。
该项目为《国家推动长江干线港口铁水联运设施联通行动计划》项目，是国家发改委督办的长江经济带重点建设项目，是国内首创的将铁路引上码头平台，实现铁水联运无缝连接的示范工程。项目2019年6月经宜昌市发改委以宜发改审批[2019]139号核准建设。
世行贷款三峡物流智能化货物集散中心
该项目是构建三峡综合交通运输体系、打造水公铁多式联运公路港的重要基础设施项目，经湖北省发改委以鄂发改审批服务[2017]12号批准建设，建设业主为宜昌建投集团所属交投公司，计划年内开工建设。
项目占地84亩，建设工期15个月，总投资1.5亿元。项目总建筑面积3.4万㎡，主要功能包括货物展示、运输、仓储、转运、配送、零担快运、多式联运信息服务和综合服务，配套建设办公、货物交易等设施。
张家湾路(迎宾大道-民主路段)道路工程
该项目位于宜昌市猇亭区及高新区，起于迎宾大道，止于民族路，与五峰民族工业园连接，道路全长6.5km，规划为城市快速路，按主干路标准实施，设计时速60km/h。项目总投资2.8亿元，建设业主为宜昌建投集团所属城投公司，计划年内开工建设。
张家湾路（迎宾大道-民族路）是城市交通大动脉，在猇亭-白洋组团路网中承担多样功能，不仅满足猇亭、白洋各组团内部之间交通出行，也把三峡机场片区与五峰民族工业园区连接起来，形成了猇亭至白洋新的运输通道，强化了综合运输格局。
三峡龙潭河-太清洞生态休闲度假区二期项目
拟新建马鞍山森林民宿康养庄园、龙潭河至马鞍山680米高观光索道、研学基地、温泉项目。随着三峡龙潭河--太清洞生态休闲度假区二期项目稳步落地，将与百里荒联合打造成“国家级休闲旅游度假区”、“国家5A级旅游景区”、“乡村振兴示范区”，形成“康养+休闲农业”的兴旺产业和旅游度假目的地，促进远安全域旅游高质量快速发展。
一期工程占地60亩，拟建设民宿酒店、停车场、游客服务中心及相关电力、消防、环保、照明、给排水、环卫等配套设施。在一期工程建成并运营后，启动二期建设，主要建设星级宾馆、悬崖酒店、汽车露营地及相关配套设施。
推动远安文化旅游产业高质量发展，助推乡村振兴。
综上来看，伍家区、高新产业园区、夷陵东城试验区、龙泉镇，西陵开发区仍然是宜昌城区发展的主方向，在未来，将会云集更多的高净值人群、更加齐全配套，为宜昌带来巨大置业需求，吸引更多人口流入，带动宜昌置业市场发展。人口的大幅增加将会刺激房价上涨，而现在，正是购房者置业上车的一个好时机！
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